哪些土地可以实行租赁不可以实行用途

原建设用地依法可以划拨使用的，不实行有偿使用或出租；土地出让、场地租赁、企业改制、改变土地用途依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点应放在推进和完善国有土地使用权出让上，租赁只是出让方式的补充。房地产开发的经营性用地，无论是利用原有建设用地还是新增建设用地，都必须出让，不得租赁。