土地：征用集体土地有关知识问答（四）

4.如果不取消被征地村或村民小组的设立，对未转为城镇户籍的被拆迁人的补偿安置有什么规定？
(1)具备异地建房条件的地区，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算如下:(被拆房屋按重置单价建并成新+价格补贴)×被拆房屋建筑面积。
(2)对于不具备异地建房条件的地区，适用以下规定:
1)被拆迁人可以选择货币补偿或者调换与货币金额等值的产权房。
2)货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋单价结合成新+同区域新建多层商品房每平方米土地使用基价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积。(注:单位指建筑面积每平方米价格)。被拆迁人不得在宅基地上申请新建住房。
(三)被拆迁人申请在宅基地上新建住宅的审批程序，按照国家和本市农村住宅建设的有关规定执行。
(4)拆迁住宅房屋，还应当向被拆迁人补偿下列费用:搬家补助费、设备搬家费、过渡期间临时安置补助费。