国土部拟调土地等别工业用地有望一地一价

为充分发挥地价在调节土地利用中的作用，国土资源部计划今年对城镇土地分类进行适当调整。这是记者昨天(2月21日)从国土资源部关于请提供城镇土地等申请相关材料的通知中获悉的。此举有望改变目前全国各地同级土地最低标准价“一刀切”的局面。在土地分类定价的基础上，将考虑区域土地价格差异。
据了解，根据去年1月1日起实施的全国工业用地出让标准，国土资源部明确了工业项目用地最低标准价格与土地分类挂钩的政策。在土地分类基础上制定的标准，随着土地分类的减少，呈现出明显的下降趋势。一级对应标准(840元/平方米)是十五级标准(60元/平方米)的14倍。但一些地方反映，对不同地区同级工业用地采取“一刀切”的标准，不符合当地发展的实际需要和市场定价原则。
目前的问题是工业用地的低标准定价必然导致盲目圈地和粗放利用，违背了集约节约利用的原则。定价过高也会影响当地的招商引资和当地的经济发展。对此，记者从国土资源部下发的通知中了解到，国土资源部要求各地国土部门认真总结评估城镇土地和其他类别在工业用地出让标准和新增建设用地有偿使用费征收方面的情况，提出进一步完善的建议。
国土资源部要求各省(区、市)国土资源管理部门深入分析部分县(市、区)城镇用地不合理情况，按照省级行政区域“总体稳定、局部调整”和“有增有减、总量不变”的原则，提出具体调整意见和建议。而且各地要在上报数据的同时，写出本地区工业用地最低标准价格和新增建设用地有偿使用费政策执行情况的报告。此外，为加强土地管控，去年国土资源部首次出台专门规定，正式将工业用地出让纳入招拍挂范围。据了解，北京市国土局关于工业用地招拍挂的细则有望年内公布。