广东省房协：全省今年供地仍偏紧

今年广东房地产市场会呈现怎样的发展趋势？敏感的楼价会有什么样的表现？开发商最关心的土地供应是什么？记者获悉，广东省房地产行业协会将于3月中旬发布《广东房地产蓝皮书2008》。其中，预计2008年广州楼价将以8500元/平方米为中轴窄幅波动。
在全省范围内，2007年，房地产开发投资处于高位，是拉动全社会投资增长的主要动力，达到8.2个百分点。全省商品房均价5891元/平方米，同比上涨20.8%。在一些地区，房价上涨过快。第四季度后，珠三角地区进入市场调整期。《蓝皮书》预测，2008年广东固定资产投资增长的支撑因素依然存在，也存在一些不利因素。全省投资将继续保持稳定增长势头，增幅在15%左右。房地产行业面临的宏观经济环境仍在改善。
在土地供应方面，2007年国家下达的土地利用计划中，广东新增建设用地规模为1.6万公顷。蓝皮书预计，2008年新增建设用地规模将与此基本持平，建设用地供应仍将偏紧。
具体到广州的房地产市场，根据蓝皮书的分析，2008年商品房供应量呈增加趋势，全市10个区增加约6.5万套，约700万平方米。“90/70”产品供应面积占总量的50%，限价房上市7000多套，对稳定楼价起到了积极作用。预计2008年房产价格将达到85000英镑。
然而深圳房价的大幅上涨显然缺乏动力，逐渐回归理性。预计2008年房价将继续处于调整期，不会出现大起大落。
据了解，广东省房地产行业协会编写的《广东房地产蓝皮书2008》共约20万字。蓝皮书中的很多分析文章都是省内知名专家学者和一线专业企业的研究成果，省内主要城市房地产市场的研究报告也有编撰。广东省房协还将于3月中旬召开“广东省房地产市场景气分析会”，深度分析全省市场，同时推出《蓝皮书》。