南京：土地闲置收回时限由两年缩短为一年

开发商必须以更快的速度投资土地开发。记者昨日从市国土局获悉，我市已明确将闲置土地期限由两年缩短至一年，一年内未按规定开发的，可依法收回。据了解，今年以来，国土资源部在加强土地集约利用、增加中低价商品房、保障性住房等民生项目土地供应方面也采取了许多新举措。
市国土资源局局长臧表示，面对今年重大项目建设任务重、民生保障要求高的新形势，国土资源部门将全力为重点建设项目和民生工程“开绿灯”，为违法用地“闯红灯”。即日起，全市开展为期一个月的城镇闲置、空闲置未批土地调查，其中一年内建筑面积不足三分之一或投资额不足25%的土地，视为闲置土地，可依法收回。对不按规定开发建设的，严格按照出让合同处理，并收取违约金和土地闲置费，直至收回土地使用权。以前房地产商拥有土地，两年内不按规定开发就视为闲置土地。
据了解，近年来，我市取消了4家开发企业的竞得资格，取消了8宗地块的土地出让合同，收回土地5000多亩，对延期付款地块收取违约金1亿多元，对30多宗闲置地块下达了《限期开工通知书》，清理了一批实际投资强度不符合要求或建设滞后的土地。有效维护了出让合同的严肃性，规范了土地市场秩序。去年，南京经济技术开发区清理了一批因后续资金不足而未开工的项目用地。两个总投资2000万美元的高科技项目被引进到收回的50亩土地上。
在保障政策性住房用地供应方面，国土局将继续增加中低价位商品房、保障性住房等政策性住房用地供应，通过采取商品房小区单独建设或插建等新形式，解决更多中低收入住房困难家庭的住房问题。今年供应低价商品房建设用地50公顷，确保低价商品房开工50万平方米，保障性住房开工200万平方米，竣工150万平方米。