土地：招商地产增发80亿逆市拿地

日前，招商地产控股有限公司(以下简称招商地产)召开2008年第一次临时股东大会。会上公司表示，公司现金流稳定，为了在未来市场有竞争力，要敢于拿地。
80亿增发方案获通过
3月17日股东大会高票通过。招商地产拟通过公开发行a股股票募集不超过80亿元，用于收购公司控股股东蛇口工业区拥有的6块土地使用权，投资公司14个房地产开发项目。
6月2日，招商地产股东再次高票通过修改方案。修改后的方案为“本次增发预计发行人民币a股数量不超过4.5亿股(含4.5亿股)，募集资金不超过80亿元(含发行费用)。在上述范围内，董事会提请股东大会授权董事会和主承销商根据相关规定确定最终发行数量。"
在股东大会上，招商地产董事总经理林少彬表示，去年以来，宏观调控政策对全国楼市影响很大。“就其反应来看，整体楼市的韧性是特大城市比大城市好，大城市比中等城市好，中等城市比小城市好，土地多的城市价格低很多。”林少彬说。
不过，由于前两年很多公司积极拿地，很多公司也出现了现金流紧张的情况。“去年买地的量确实大于我们卖地的量，但总体来说，我们公司的现金流还是处于良好的状态，今年房地产的整体销售还是达到了我们的预期。”招商地产财务总监黄培坤在会上表示。
招商地产:未来敢拿地
宏观调控政策背景下，公司该如何应对？“第一，公司要加快资金周转，掌握建设速度和销售速度；第二，我们需要提高产品质量。第三，我们需要增加储备。在宏观调控政策下，我们有很多拿地的机会。不敢拿，等时间过去了，大家都好了，你就失去竞争力了。所以今年下半年需要加大土地储备，这也是对一个公司能力的考验。第四，树立品牌，招商在全国的影响力不够。五是培养团队。”林少彬在会上说。
“征地是常态，要不断地征地，不然就没有生产资料了。”招商地产董事杨在会上说。