长春房价高位运行涨幅趋缓

统计显示，今年1-5月，吉林省长春市商品房价格仍在高位运行，但环比涨幅在0.1%-0.3%之间，甚至出现了环比下降。长春市房地产管理局副局长刘东伟认为，长春房价仍将高位运行，但涨幅会放缓，全年房价涨幅会低于去年。
刘东伟说，从去年下半年开始，长春的房价就一直在高位运行。今年1-5月，全市商品房登记均价为每平方米3332.4元，同比上涨15.7%。但在全国18个副省级城市中，长春的商品房均价最低，涨幅排名靠后。
据了解，2005年之前，长春的房地产市场一直比较低迷，房价长期徘徊在每平方米2200元至2300元之间，甚至出现负增长。从2006年开始，长春房价一路上涨。【/br/】刘东伟认为，长春房价高是市场需求、开发成本推动、住房品质提升共同作用的结果。与国内其他大城市不同的是，长春房价仍处于补涨阶段，商品房均价处于相对合理区域。
不过，刘东伟指出，2008年长春的房地产市场是变化的一年。一是住房供应结构继续调整，普通住房和保障性住房供应增加；二是从紧的货币政策短期内不会改变，房地产开发企业资金承压；第三，随着政府廉租房和保障房建设力度的加大，将对2008年下半年的商品住宅价格预期产生影响。预计下半年长春市房地产市场将呈震荡走势，商品房价格稳中有升，缓慢回落，长春市房地产市场将进入理性健康发展阶段。