广州土地供应重点放在下半年全年计划难完成

保利地产代理市场部数据显示，2008年，土地出让宗数、土地总面积、规划总建筑面积均同比下降。上半年土地供应仅完成计划的15%。业内人士分析，自广州楼市进入调整期以来，开发商对一级土地市场的热情已大大降低。
对此，广州官方表示，土地供应的重点将在下半年。在上半年土地供应放缓的基础上，预计下半年将适当增加商品房土地供应。
年度供地计划难以完成
广州市房管局副局长黄文波表示，今年下半年将根据房地产市场实际运行情况确定商品住房供应规模，避免刚性计划与弹性市场脱节甚至冲突。业内人士认为，这意味着下半年政府将根据房地产市场和房价的走势，灵活控制土地供应的数量和节奏。
至于今年土地供应的节奏，广州官方表示将集中在下半年。在上半年土地供应放缓的基础上，预计下半年将适当增加商品房土地供应。也有官员表示，下半年住宅用地供应将优先考虑已复垦闲置土地、未完成土地、“两退三退”等城市存量土地，并根据城市规划要求，适当加大住宅用地开发建设强度，促进土地可持续利用。
资深地产专家吴预计，下半年土地供应量可能会大于上半年，但全年供地计划能否完成还不好说。
旌鸣楼面价居然降了
据保利地产代理市场部统计，2008年上半年，全市土地一级市场平均楼面价为5452元/平方米，同比猛增80.7%。与2007年全年相比，增幅高达30.5%。这是自2005年以来，一级土地市场平均楼面价连续第四次上涨。房地产专家吴认为，今年上半年楼面价再次暴涨，并不能反映土地市场的真实走势。他指出，从同区域地段、地块的楼面价走势来看，2008年上半年楼面价其实是呈下降趋势的。