土地：政府违约上海地王44亿或全退

以每平方米6.7万元的天价拍出的上海市黄浦区南京东路163号地块，最近频频传出退地的消息。
与其他“地王”不同，163号地块未能及时开工，夹杂着政府因素。据《国家商报》记者采访了解，苏宁环球集团如果退，可能还有机会拿到4.4亿元的保证金。
上海市房产局工作人员未能向记者证实退改消息。“王迪”号一年未动工，原因众说纷纭。不过，与之前备受关注的开发商资金链紧张不同，此次退地有一个看似合理的原因:政府未能按时交地。【/br/】据悉，轨道交通10号线南京东路站的车站将建在163地块地下。规划中，该线最快2009年底通车，南京东路站建成后该地块将于2009年10月交房，距离摘牌日还有2年多。
“44.04亿元的土地款已经全额上缴政府，而不是只上缴10%。”该公司相关员工向记者透露。因此，公司认为苏宁环球集团对未能及时开工不承担责任。政府需要承担一定的责任。
有媒体称，根据上海土地出让合同，苏宁环球集团可能支付4.4亿元的退地保证金，但实际情况很可能与此相反。
根据相关规定，如果乙方因自身原因终止项目投资建设并向甲方提出终止履行出让合同并申请土地返还，苏宁环球集团并未“终止项目投资建设”他说他不知道这笔巨款闲置一年产生的利息，但政府不会像对待其他征地事件一样对待此事。
与之前“损失很大”的说法不同，如果撤地，可能是苏宁环球集团根本没有损失。