房地产重点城市销售跟踪：北京住宅供大于求

第31周(7.28—8.3，下同)十城商品住宅销售数据显示，深圳、广州、杭州略有好转，北京、上海、天津、重庆、南京、江苏、汉依旧低迷。整体来看，市场弱势格局依旧—
北京:量价齐涨，成交平淡，供大于求趋势明显。同比减少54%和60%，同比降幅较上周明显收窄。日均签约161套。楼市整体表现平淡，可售量持续增长，仍呈现供大于求的局面。
上海:低销量下滑至我们跟踪以来的最低，供大于求。
上海商品房成交量从低位持续下滑，2月25日达到我们跟踪以来的最低点:成交面积和套数分别下降18%和15%。销量大，供大于求还是很明显的。
深圳:日均117套，略有好转迹象，但仍供大于求
深圳一手商品房成交量连续两周呈上升趋势，出现好转迹象:成交总套数和成交面积分别增长26%和26%，日均117套。价格走势平稳:全市均价14142元/平方米，环比微涨1.9%。由于可售量仍在上升，供大于求的趋势依然明显。
广州:销量持续回升，龙头公司项目仍是市场主力。
广州商品房预售套数和新增供应面积环比分别下降34%和41%，已售套数和面积环比分别增长12%和14%。销售较好的项目主要有南沙碧桂园、R&F广场、保利临海别墅等。
天津:周成交量继续创新低
天津商品房成交套数和面积环比下降7%和5%，同比下降66%和67%。表现低迷，销量远低于去年同期，周成交持续创2月25日以来新低。
重庆:集中备案导致成交量数据失真，价格回归4000元/M2以上。
重庆主城区商品房销售连续三周呈现增长态势:成交套数和面积分别增长76%和58%。事实上，由于开发商集中备案，大幅上涨的成交量数据是失真的。商品住宅成交均价4249元/平方米，环比上涨17.6%。
南京、杭州、苏州、武汉表现不一，普遍疲软:
南京新增商品住宅套数和面积分别下降47%和81%。成交套数和面积分别环比下降40%和39%，市场情绪低迷。从4月21日开始跟踪统计以来，周成交量排名最低。
杭州商品房成交量连续第二周上涨，并突破500套大关。楼市终于走出低谷，但还是不够景气。成交均价14396元/平方米，环比上涨8%。【/br/】苏州供应量明显减少，销量却上去了:新批商品房上市面积减少29%，商品房套数和面积减少9%和27%，成交均价上涨35%。
武汉无新项目获批，销量下滑:销售套数和面积分别下降17%和15%。总体来说，表现较弱。