土地：广州再推29万平方米住宅地块

今年只剩下4个多月，广州今年的供地计划急需完成。昨日，广州再推两宗位于萝岗中心区北部的大型住宅地块出让，10月15日竞价。两宗地块合计净用地面积293825平方米，建筑面积85万平方米，可供应建筑面积90平方米以下的中小套型住房至少2293套。
值得注意的是，有关方面并没有因为前期土地市场的冷清而降低门槛。不仅要在签约后一个月内付清地价款，还要在两年半内完成一期工程。对投标企业的资金实力也有明确要求，一个月内任何一天的现金存款至少要7亿元。对于近期推出的地块，市国土房管部门相关负责人向记者坦言，不排除部分地块会被拍卖，但房地产市场前景是好的。
这两个地块相邻，都位于广州市萝岗中心区北部，北二环快速路西北。同时，这两个地块邢弢建筑面积小于90平方米的住房(中小户型)比例规划为“必须达到住宅开发建设总面积的35%以上”，低于此前推出的花都地块70%的中小户型比例。其中，KXC-P6-1中小型机组不少于1274台，KXC-P6-2中小型机组不少于1019台。
房价单价可能在4000元以内
虽然两块地中小户型占比不高，但初始楼面价分别为1375元/m2和1459元/m2。但按照房价的40%计算，这两块地的房价将不到4000元/平方米，只有3670元。
这次国土房管部门也对企业的资金实力给出了严格的要求。若单独投资KXC-P6-1地块(大于KXC-P6-2)，同时投标两个地块，企业净资产应达到12.5亿元人民币以上(含12.5亿元人民币)，注册前一个月内任何一天企业在银行结账点的现金存款应达到9亿元人民币以上(含9亿元人民币)；如果单就KXC-P6-2地块来说，企业净资产达到9.5亿元以上(含9.5亿元)，注册前一个月内任何一天企业在银行结账点的现金存款达到7亿元以上(含7亿元)。而且，土地使用权出让金要在签订土地出让合同之日起一个月内全部付清。
对地块的建设工期也有严格要求。两块地必须在签约后6个月内提交用地规划方案，12个月内开工建设(打桩)。其中，占地面积稍大的KXC-P6-1应在54个月内完工。分期开发的，首期开发面积不低于12万平方米，2.5年内完成。KXC-P6-2整个住宅区将在48个月内完工。分期开发的，首期开发面积不低于9万平方米，2.5年内完成。