南宁上半年商品住宅用地交易萎缩价格下降

国家统计局南宁调查队近日公布的数据显示，今年上半年，广西南宁商品住宅用地价格同比下降12.2%，环比下降12.2%。商品住宅用地拍卖成交较往年明显减少，呈逐步萎缩下降趋势。
分析人士认为，随着国家宏观调控政策的加强，部分开发企业融资渠道受阻，加上上半年市场观望态势的作用和未来预期的不确定性，开发商购地趋于理性，部分土地成交价格逐步回归理性价格。
国家统计局南宁调查队表示，成交萎缩主要有以下原因:
一是根据国家政策规定，土地使用权在一定期限内未开发或开发金额达不到要求的，需要补交土地闲置金或已收回的土地使用权。受开发时间和资金不足的限制，企业在购买土地时更加谨慎。最近拍卖土地的事情时有发生，重新评估后土地价格会下降。
二是土地供应减少。南宁国土资源部门对商品住宅用地供应持谨慎态度。商品住宅用地“招拍挂”数量明显低于去年，且多在远郊。
第三，在融资紧张、地价市场下调的情况下，企业不再大量买地，而是减少土地储备，加快土地开发，更加注重有限土地的合理开发。