英语阅读:金融世界第十讲

市场经济的兴衰，犹如白昼之后的黑夜。澳大利亚的历史经验表明，每次经济繁荣之后都会出现衰退。其他国家也不例外。
在今天的节目中，我们将和你谈谈市场经济的繁荣与萧条。

繁荣繁荣萧条萧条繁荣和萧条

您正在收听的是澳大利亚墨尔本的房地产拍卖。房地产的价格一直是经济繁荣或衰退的晴雨表。

经济学家早就指出，经济的盛衰就像潮水的涨落一样自然，澳大利亚经历了一次又一次的经济盛衰周期。

美国经济学家明斯基解释了经济周期发展的规律。他指出，在经济稳步发展的时候，由于剩余资金流入市场或者银行数量增加，银行之间对市场份额的竞争非常激烈。突然之间，市场上的借贷活动大大增加，利率降低，银行贷款之间的竞争加剧，推动房地产价格飙升，形成了危险的信号。

然后买家的行为就变了。投机者，而不是传统投资者，大举借贷购买资产，期望房地产的短期升值能够盈利。人为的投机使得资产价格远远超过其自身价值。一旦银行融资减少，利率上升，房地产等资产价格开始下降，就会出现资产通缩，资产流失。大量举债购买资产的人失去了希望，纷纷抛售，甚至血本无归，宣告破产。银行的贷款收不回来，产生了很多坏账。经济迅速进入低潮。仅在20世纪80年代的大萧条时期，澳大利亚银行就被迫冲销高达200亿澳元的坏账。