08年造价师《土建计量》考试重点（75）

61.工业与民用建筑建筑面积计算的一般规则是:凡在结构和使用中形成具有一定功能的建筑物、构筑物，且其水平面积和相应的人工、材料、机械的消耗量可以分别计算的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积；] 652。计算建筑面积的作用:确定建筑规模的重要指标；确定各项技术经济指标的依据；计算相关分项工程量的依据；选择概算指标和编制概算的主要依据；] 653。建筑面积的计算规则:
3.0.1单层建筑的建筑面积，应按脚以上外墙结构的水平面积计算，并应符合下列要求:
1高度2.20m及以上的单层建筑，应按全面积计算；高度小于2.20米的，按1/2面积计算。
2坡屋顶上使用空房间时，净高超过2.10m部分的全部面积应计算；净高1.20米至2.10米的部分应按1/2面积计算；净高小于1.20米的部分面积不应计算。
3.0.2单层建筑有局部楼层时，局部楼层二层及以上有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的，按结构楼层水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.3多层建筑的首层应按其外墙以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按外墙结构外围水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.4多层建筑的坡屋顶和场馆观众看台下，设计使用时应计算净高超过2.10m部分的全部面积；净高1.20米至2.10米的部分应按1/2面积计算；当设计未采用或室内净高小于1.20m时，不应计算面积。
3.0.5地下室和半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等。)，包括相应的有永久性屋顶的外出人口，按其外墙上口外轮廓线所围合的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.6建筑物的脚手架空的楼板和斜坡上的深基础框架空的楼板，如设计使用并有围护结构的，层高2.20m及以上的部分按全面积计算；高度低于2.20米的部分按1/2面积计算。为使用而设计的无围护结构的建筑脚手架的楼层空按其使用部分水平面积的1/2计算；场馆观众看台下的深基础框架空层、斜脚手架空层、多层建筑的斜屋顶和空间的面积不应计算。