房屋质量存在的常见问题

第一，房子结算。沉降主要是由地基的土质引起的。施工人员对土质调查不清，建筑地基不稳。沉降会造成墙体开裂、管道和线路堵塞、破损等。，严重时甚至会造成危险。
二。结构裂缝。结构裂缝产生的原因很多，有些是钢筋、水泥等建筑材料不合格，比例失调造成的，有些是不符合施工标准造成的。它是结构的骨架，裂缝会降低强度，缩短建筑寿命。
三。泄漏。常见的渗漏有:
-屋顶渗漏。一般出现在污废水排放管、屋顶外给水管、水箱脚、檐沟落水管、砖砌女儿墙、冰碛之间的温差裂缝，以及找平层的分相裂缝等。
-外墙渗漏。一般出现在外墙窗台与外墙分割线相交处，外墙分割线，外墙铸铁落水管卡铁脚，外墙砌筑砂浆不够造成的渗漏。
-地板接缝渗漏。一般出现在楼板与承重墙的搁置点，楼板与水平方向的缝隙，楼板与楼板之间。
-厨房卫生间漏水。参加大二建造师考试很容易出现在给水、排水管、屋面墙接缝处。
四。卫生间和厨房的地板都是斜着进水的。【/br/】五、给排水管道堵塞。六。墙皮的瓷砖脱落、起壳、爆炸。七。地面打磨脱壳。
八、厨卫电器质量差。
九。门窗开不好，关不严。
十、电的相位不对，没有接地，避雷带焊缝不足。
以上多为表面质量问题，容易被发现。但对于隐蔽工程，如钢筋工程、预埋件和埋入混凝土中的管道、设备等，质量问题很难发现。你必须检查施工档案和其他资料以及每个施工过程的质量监督报告。
如果没有条件，至少要查阅工程质量竣工验收报告。竣工验收报告由建设工程管理部门下属机构建设工程质量监督站出具。