一级建造师讲义之合同收入的核算

LZl02062掌握建造(施工)合同收入的核算
一、建造(施工)合同
一、建造(施工)合同的特点
1 .先有买家(即客户)，后有标的(即资产)，建造资产的成本在签订合同时已经确定
2。资产建设周期长
3。建成资产体量大，成本高
4。建造(施工)合同一般是不可撤销合同
(2)固定成本合同和成本加成合同
(3 Br/]固定成本合同和齐本加成合同的主要区别在于其风险承担者不同。
固定费用合同的风险主要由施工承包商承担。
成本加成合同的风险主要由用人单位承担。
二。合同的分离和合并。
一般情况下，企业应当以订立的单项合同为对象，分别
(一)合同分离
建造合同包括多项资产建造的，应当在同时满足下列条件的情况下，将每项资产分离为单项合同:
1 .每项资产都有独立的建设计划
2。施工承包商和客户分别就每项资产进行协商，双方可以接受或拒绝与每项资产相关的合同条款
3。每项资产的收入和成本可以单独确定
(二)合同合并
为建造一项或多项资产而签订一套合同。无论这组合同对应的是单个客户还是多个客户，只要同时满足以下条件，就应该合并为一个合同:
1。这组合同是作为一揽子交易签订的
2。这组合同关系密切，每个合同实际上都构成了一个综合利润率项目的组成部分
3。这组合同同时或依次执行。
三。合同收入的内容
建造(施工)合同收入包括:初始收入
因合同变更、索赔、中标等产生的收入。
(-)合同中规定的初始收入
是指施工承包商与客户在双方签订的合同中初步约定的合同总额，以及
(二)因合同变更、索赔、中标等产生的收入。
1。合同变更金额同时满足下列条件的，构成合同收入:
(1)客户能够确认因变更而增加的收入
(2)收入能够可靠地计量
2 .索赔金额只有在满足以下条件时才能构成合同收入:
(1)根据谈判情况，预计对方能够同意索赔
(2)对方同意的金额能够可靠地计量
3 .奖励金只有满足以下条件才能构成合同收入:
(1)根据目前合同的完成情况，足以判断项目的进度和质量能够达到或超过规定的标准
(2)奖励金额能够可靠地计量
四、合同收入的确认
(一)建造(施工)合同成果可靠估计的标准
1。固定成本合同结果能否可靠估计应当满足以下条件:
合同总收入能够可靠地计量
(2)与合同相关的经济利益能够流入企业
(3)为完成合同而发生的合同成本能够明确区分并可靠地计量
(4)合同完成进度和为完成合同而发生的成本能够在资产负债表日可靠地确定
2 .成本加成合同的结果能否可靠估计应当满足以下条件:
(1)与合同相关的经济利益能够流入企业
(2)实际合同成本能够明确地区分并可靠地计量
(2)建造(施工)合同收入的确认当合同结果能够可靠估计时
对于当期已完工的建造(施工)合同， 合同收入应当在完工时确认
对于当期不能完工的建造(施工)合同，企业应当在资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和费用。
1。本期完成的建造(丁士)合同收入的确认
本期确认的合同收入=实际合同收入总额-上一会计期间累计确认的收入
[例如lZl02062-1]见教材第166页
2 .当期不能完工的施工(建设)合同收入。本期确认合同收入=(合同总收入×完工进度)-上一会计期间累计确认收入
[例lZl02062-2]见教材第166页
(3)合同结果不能可靠估计时施工(建造)合同收入的确认
1 .合同成本能够收回的，按照实际能够收回的合同成本确认合同收入，合同成本在发生时作为费用计入当期
2。合同成本不能收回的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入。