业主项目管理的几点方法（三）

门窗是建筑中的关键部件。门窗安装前，应按下列要求进行检查:
A .根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向、组合杆及附件，并检查其外观和平整度。合格后才能安装。
b门窗露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋。
C .运输铝合金门窗时，应将其竖立并固定牢固。樘与樘之间用非金属软质材料隔开，防止与五金相互损坏和挤压。
门窗在安装过程中应符合以下要求:
A .不得在门窗框上搭脚手架，悬挂重物，或在框扇内穿物件起吊。
B .吊装时，表面应垫非金属软质材料，选择牢固稳定的着力点，避免划伤门窗表面。门窗必须安装预留洞口。严禁边安装边砌或安装后砌。门窗可用焊接、膨胀螺栓或钉子固定，但砖墙严禁用钉子固定。安装时，应及时清理门窗表面的水泥砂浆和密封膏，以保护表面质量。门窗配件的质量应符合现行国家标准和行业标准，并应按设计要求选用。不使用不合格产品。铝合金门窗的零件和固定装置，除不锈钢外，均应进行防腐处理。铝合金门窗应横平竖直安装在洞口内，外框与洞口应弹性连接牢固，门窗外框不得直接嵌入墙体。
生活卫生要求
合同中对各施工单位明确要求如下:
1。施工现场要围挡严密，路面要硬化洒水，指定专人加强扬尘管理。
2。运输散装材料的车辆应严密遮盖，以防止散落和灰尘。卸料时应采取有效措施减少扬尘，现场不允许车辆携带渣土。
3。施工现场的水泥等飞扬的细颗粒材料应存放在仓库内或严密遮盖。
4。在高层或多层建筑内清理建筑垃圾时，必须设置封闭的临时专用垃圾道或用容器提升。严禁随意砸空、扔、撒。
5。搅拌机应配有除尘装置。搅拌机前和运输车辆清洗处必须设置沉淀池，废水经沉淀后可排入市政污水管道。
6。加强大气污染治理，外环线以内工地大灶、茶炉全部使用清洁燃料。
7。施工现场的临时食堂应设置简易有效的隔油池，并定期刷油，防止污染。生活垃圾应集中堆放，并及时清理场地。
8。贯彻食品卫生法，加强施工现场的卫生防疫工作，杜绝食物中毒和事故发生。
9。施工现场强噪声设备必须封闭使用，合理安排作业时间，减少噪声扰民。
10。对人为施工噪声应采取降噪措施和管理制度，严格控制，尽量减少噪声干扰。要求施工单位合理解决施工扰民问题，不能强硬。
要求项目部管理层认真监督以上几点，是公司的一个考核项目。取消资格需要经济处罚。
工程安全管理以施工单位和监理管理为主，业主要做好监理工作，主要要求施工单位做好以下工作:
1。单位工程必须有安全管理技术措施，分项工程施工前必须逐级进行安全技术交底，没有措施和交底的，作业班组有权拒绝施工。业主可以不定期组织监督检查。
2。进入建筑工地时，你必须戴安全帽。严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋或赤脚。业主的管理人员也应遵守。
3。高处空作业，系好安全带，按规定设置。架子必须按规定搭设，经检验合格后方可使用。拆除时严禁抛高空。
4。出入口、楼梯、电梯门、预留门、阳台等处应采取安全防护措施。垂直井架安全装置应齐全、灵敏、可靠。
5。机械设备必须装有安全防护装置，不得带病运行。
6。施工现场临时用电必须有临时用电施工组织设计。应实施三级配电的二级保护。机电设备必须重复接地，临时用电架设符合要求。
7。电焊设备和压力容器必须有安全装置，并保持灵敏可靠。
8。特殊工种必须经过培训，持证上岗，才能独立操作。
9。安全隐患要及时整改。未经许可，不得拆除脚手架、防护设施、安全标志和警示牌。
10。重要的劳动防护用品必须使用指定的厂家和产品，不能自行购买。业主应组织监理进行不定期检查。
11。每月进行一次安全检查，做到安全与生产“五同时”。
一般来说，项目投资控制最终由公司控制，由项目部完成工程量的确定，建立工程量确认程序，经监理和责任工程师共同确认后，由项目经理审核确认。
进度款的确认还需要监理公司计算确认，业主责任工程师审核，项目经理审核确认。提交公司上级确认工程款支付。关键是所有手续必须在规定时间内办完，在合同规定的时间内付款即可，这样才不算违约。【/br/】以上是我这几年的项目建设经验。有一些教训，当然也有一些只能表达却无法用语言表达的东西。主要是我在工作中积极处理各种非常规的特殊情况，保证我能做好项目经理的各项工作，做一个合格的项目经理。