房地产行业的五证二书详解

目前房地产生意火爆。干这一行，你得准备好五证两本书！
购房者在购房时，应要求房地产开发商和卖方提供完整的“五证”和“两书”。这是法律对卖家的基本要求。“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工许可证)、商品房销售(预售)许可证。“第二本书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
在“五证”中，最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，这表明所购房屋属于合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围是本项目的可售建筑，所以购房者一定要看清楚所购楼层是否在预售范围内。【/br/】“两书”可作为商品房买卖合同的补充协议，是商品房交付使用时，房地产开发企业向购房人提供的法律文件和担保文件。