建筑工程造价审计的常用方法（二）

(2)地面建筑面积、地面、地垫、楼地面、楼地面找平层、楼地面体积、顶棚抹灰、顶棚抹灰、屋面层划分为一组。
在这个分组中，首先计算底层建筑面积和楼面面积。地面找平层、顶棚抹灰和顶棚饰面的工程量与地面面积相同；垫层的数量等于地面面积乘以地面厚度；空核心楼板数量乘以楼板换算厚度(查表)；楼面面积加上悬挑面积，乘以坡度系数(平屋顶不取)就是屋顶量；建筑面积乘以坡度系数(平屋顶不算)再乘以保温层平均厚度就是保温层的工程量。
(3)内外抹灰、外抹灰、内抹灰、外墙抹灰、外墙上的门窗、圈梁、外砌体分一组。
本组先列出各种厚度的内外墙门窗面积和过梁体积，然后计算工程量。在计算墙体面积的基础上，减去门窗面积，再乘以墙体厚度。过梁的体积等于墙的体积。所有的数据都可以借鉴，大大提高了审核效率。
4。比较审计方法。
是指将已审计的项目成本与拟审计的类似项目成本进行比较的方法。这种方法一般应根据项目的不同条件和特点区别对待。
第一，两个项目采用相同的施工图，但基础部分和现场条件及变化不同。对上述被审计的工程基础部分，可采用对比审计的方法；不同的部分可以单独计算，也可以采用相应的审计方法进行审计。
第二，两个项目设计相同，但建筑面积不同。根据两个项目的建筑面积比例与两个项目的分部分项工程量比例基本相同的特点，可以对两个项目的建筑面积每平方米造价与建筑面积每平方米分部分项工程量进行对比考核。如果基本相同，说明待审核的工程造价是正确的，或者待审核的分部分项工程量是正确的。反之，则说明被审计的成本存在问题，应找出错误原因并予以纠正。
三、当待检项目面积与已检项目面积相同，但设计图纸不完全相同时，相同的部位，如柱子、房框、屋顶、砖墙等。，可以进行比较和审核，不能比较的分部分项工程可以根据图纸或签证进行计算。
5。筛选审计方法。
虽然建筑工程的建筑面积和高度不同，但各分部分项工程单位面积的工程量、费用和人工的数值变化不大。我们将以往审计中积累的这些数据收集、优化、汇总成工程量、成本(值)、人工等几个单方基础值表，并标明其适用的建筑标准。这些基础值就像“筛孔”，用来筛选各个子项目，筛选出来的不会被审核；如果没有筛选下来，说明该分部分项工程的单位建筑面积值不在基本值范围内，应该对该分部分项工程进行详细审核。这种方法的优点是简单易懂，容易掌握，审核速度快，发现问题快。适用于住宅项目或不具备综合审核条件的项目。
6。重点抽查审计方法。
重点关注工程量大、造价高、工程结构复杂的项目，有监理工程师签证的变更项目、基础隐蔽项目、新技术新材料项目、双方协商增加的工程项目。抓住工程造价审核中的关键点。(考大咨询工程师)