对提高住宅工程的监理水平的思考（一）

结合住宅工程监理实践，阐述了搞好住宅工程施工质量监理的方法。
关键词:住宅工程；施工质量；质量监督方法住宅工程质量监督方法探讨
住宅工程质量涉及千家万户。我国已将住宅工程质量纳入监管范围。作为监理单位，要把住宅工程质量作为工作的重点，采用科学的方法和手段，达到合同中的质量目标，让业主满意，让政府放心，让居民满意。本文根据我监理多栋住宅楼的经验，对施工阶段的质量监理方法进行了探讨。
1。施工前做好准备
1。成立项目监理机构
项目监理部应根据现场的具体特点和实际需要进行设置。项目监理组负责制定相应的项目监理内容和流程。为保证监理工作的顺利进行，要求其成员具有合理的专业结构和技术职称结构。监理组成立后，具体监理工作开始前，监理组要确定项目的投资额、预计工期和质量要求，即确定监理目标。
2。熟悉施工图纸
开工前，各专业监理工程师要认真阅读审核图纸，熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工难点和易出问题的部位，找出图纸中存在的问题。主要看建筑平面图和施工方案的标高和尺寸是否统一，土建和水电安装是否协调，细节做法是否有疏漏。将问题逐一列出并在图纸会审中提出，以避免将来不必要的返工或相互扯皮。根据以往的监理经验，项目监理部也向业主提出了一些合理化建议，特别是质量通病的防治。
3。召开第一次工地会议。
工程开工前，业主将主持第一次工地会议，监理和施工单位将参加。总监在会上应重点介绍监理规划中监理程序、监理方法和措施的主要内容，并向施工单位说明资料的范围、内容和填写要求，统一格式、标准和书写方法。从一开始就把监理信息传递给各方，让各方了解监理工作的做法和要求，从而起到“预防为主”的作用。会议纪要应由项目监理部起草，并由与会各方代表会签。
4。关闭工程开工
工程开工前，总监应组织各专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计进行审查。检查施工方案、施工工艺及人员、机械材料是否能满足施工合同要求，质量保证体系是否完善，现场管理人员是否到位，特殊工种及专业人员是否持证上岗。对于本工程容易出现的质量通病，要求施工单位拿出具体的预防措施，并提交监理工程师审查。符合开工条件后，署长会发出开工令。(考大咨询工程师)