第一章房地产经济基本理论考试大纲

考试大纲
考试目的
通过本章的考试，测试考生对产权理论、地租理论、区位理论、供求理论的知识、熟悉程度和掌握程度，提高考生对房地产经济基础理论的理论水平和联系实际的能力。
考试内容
(1)产权理论
理解产权的概念；了解产权的一般分类；掌握房屋所有权的种类；掌握土地所有权和土地使用权的含义和基本特征；理解建筑物区分所有权的含义，熟悉建筑物区分所有权的内容。
(2)地租理论
理解地租的概念；熟悉地租的边际生产率和西方古典城市地租理论；掌握级差地租、绝对地租、垄断地租的内涵；掌握地租和地价的关系。
(3)区位理论
掌握区位、区位主体和区位理论的内涵；熟悉农业区位论的前提和主要内容；熟悉工业区位论的假设和主要内容；熟悉中心理论的基本概念、假设和主要内容；了解城市地域空利用结构的理论，包括同心带理论、扇形理论、多核理论和CBD土地利用格局的主要内容。
(四)供求理论
理解房地产市场的供给概念；熟悉影响供应的主要因素；掌握供给价格弹性的含义；理解短期供给和长期供给；熟悉房地产市场需求和有效需求的概念；掌握需求弹性和需求收入弹性的含义；掌握房地产市场的供求平衡。