房地产估价师名词解释3

名词:估价目的
解释:是指一个房地产估价项目估价结果的预期目的，或者用一种更通俗的说法，就是委托人在未来完成后对估价报告的用途，以满足涉及房地产的经济活动或民事、行政行为的需要。例如，为房地产出售或租赁提供价格或租金的参考，为银行测量抵押房地产的价值，为被拆迁房屋的货币补偿金额，或为政府了解进入市场应支付的土地使用权出让金的数额而进行评估。
名词:估价过程
解释:是指一个房地产估价项目运作的全过程中，每一项具体工作按其相互关系排列的顺序。一般来说是指一个房地产估价项目的成功完成，从头到尾需要做什么，先做什么，后做什么。房地产估价的一般程序是:(1)取得估价业务；(二)接受评估委托；(三)制定评估运行计划；(4)收集估价所需的信息；(5)对估价对象进行实地勘察；(6)选择计价方法进行计算；(7)确定评估结果；(8)撰写评估报告；(9)审查评估报告；(十)出具评估报告；(11)评估资料归档。