如何进行对商业店铺的投资分析

商业店铺的投资分析可以从以下五个方面进行:

是否选择商业区的商业门店
在满足购买力上有互补作用，在对外宣传上有规模效应，所以商业区的门店盈利能力远远高于独立门店。因此，房产投资者在投资商业商铺时，应尽量选择在商业区。
位于交通站的店铺主要是为工作集群服务的，应该以经营价格低廉、便于携带的日用品和消费品为主。
位于居民楼附近的商铺，主要为居民服务，主要经营综合消费品。
写字楼附近的商铺应该以经营文化办公用品为主，产品要高档。
学校附近的店铺要以文具、食品、日用品为主。因为学生购买力有限，应该以中低档用品为主。寒暑假对这些商铺的影响很大，房产投资者对此一定要有清醒的认识。

您是否为加盟店选择了合适的人员
商业店铺运营人员的水平是投资商业店铺盈利的关键。投资者要注意选择好的租户，聘请高水平的运营人员或运营能力强的人员。

是否有好的店铺规划设计
高水平的规划设计可以使店铺显得变化多端，井然有序，从而吸引顾客。

是否选择合适的行业类别
投资公交车站和汽车站附近的批发商铺为宜。在住宅区和办公区，宜投资零售商铺。

是否投资专门的商品商铺
在城市中，一些住宅和商业建筑，即所谓的“综合楼”，上面几层是住宅和办公用的，下面几层是商场用的。虽然它的优点是可以保证一定数量的消费者，但是它的杂乱所带来的负面影响也是非常严重的，所以鱼龙混杂，安全容易出问题，容易产生冲突。这不仅增加了电梯的拥挤，也破坏了安静的环境，影响了他们的生活质量。公司和商场认为居民因为被指责意见太多。因此，双方最终都会不愿意租购这种混合建筑。