房地产考试辅导：中介费与房价无关

日前，有业内人士在网上公开发表对房产中介收费标准的看法，称如果降低中介收费，房价将快速上涨。对此，业内专家认为，中介费与房价无关，但中介费下调或将重回房虫时代。【/br/】近日有消息称，相关部门将出台《房地产交易管理条例》，届时房地产中介行业将受到严格规范。
降佣金比降营业税好。日前，有业内人士在网上公开对房产中介的收费标准发表意见，称“中介费应该提高，而不是降低！如果你认为房价会因为中介费收费标准的改变而改变，那么降低中介费只能让房价快速上涨！”
对此，“我爱我家”副总经理胡景晖认为，从房价角度来看，降低中介佣金比降低营业税更实际，因为目前北京房屋中介普遍执行3%的佣金标准，处于正常水平。中原三级市场部副总经理龚平也认为，中介费的变化与房价没有必然联系。
不然又要回到“房虫”时代了。据了解，目前北京的中介佣金标准和深圳是一样的，而广州和上海是4%，但和国外相差很大。国外佣金的百分比从5%到8%不等。但是，这和它的服务水平直接相关。业内人士认为，我国目前还达不到同样的水平，但目前的收费标准偏低。
“如果降低中介费，房地产中介行业很可能会回到上世纪90年代的‘房虫’时代。届时，‘半年不开业，半年开业’的行业局面又将重演。”胡景晖幽默地说。
“不建议再降低代理费标准。中介公司靠佣金生存。目前的收费标准还是可行的。”龚平说，目前，中介行业的收费标准有些混乱。