房地产：估价行业所从事的估价是专业估价

对估价的广泛而通俗的理解，即估计经济物品的价格或价值，任何人都可以做，不管他或她估计得对还是错，也不管结果是否令人信服。但评估行业从事的评估是一种提供专业意见、具有公信力、实行有偿服务并承担相关法律责任的专业评估。由于这种鉴定活动技术性很强，鉴定结果是否客观合理，关系到相关单位和个人的切身利益，甚至对社会经济活动产生重大影响，关系到公共利益和人民财产安全。比如房产抵押贷款的鉴定，关系到资金安全，国有土地上房屋补偿服务的鉴定，关系到社会稳定。所以不是谁都能做的，只能由专业人士和有相关资质的专业机构来做。
专业鉴定与非专业鉴定的主要区别有五点:
(1)专业鉴定由专业人员和专业机构完成——专业鉴定由具有相关专业知识和经验的鉴定人、合格的鉴定人和足够数量的鉴定人完成。
(2)是一种专业意见——专业鉴定不是凭直觉和感性认识得出的，而是运用科学的鉴定方法，经过严谨的分析、计算和判断得出的。
(3)公信力——专业鉴定所提供的意见更加科学、准确、客观、公正，具有证明作用，能够使公众相信、认可或接受。
(4)实行有偿服务——专业鉴定需要委托人支付一定的费用，属于有偿服务行为。
(5)承担法律责任——专业鉴定要对鉴定的过程和结果负责，承担相应的法律责任。所以，鉴定人和鉴定机构负责人要充分认识到自己从事的是专业鉴定，要让委托人和社会公众真正感受到你是专业的。