房地产估价规范条文说明（七）

7估值结果
7.0.1-7.0.2如果计算结果的较大差异是由于采用了不恰当的估值方法造成的，则可以剔除不恰当的估值方法所估计的结果。
7.0.3用下面的数学方法可以得到一个综合的结果:
1。求简单算术平均值；
2求加权算术平均值；
3其他数学方法。
7.0.4本条所称不可量化的价格影响因素，是指那些难以定量衡量的房地产价格影响因素。如采用市场比较法时，交易中利害关系人之间的交易，急于出售或购买情况下的交易等。都是不可量化的价格影响因素。与其他估值方法一样，存在类似的不可量化的价格因素，会影响估值结果。