房地产基本制度与政策精讲班第72讲讲义

三。是非题(共40题，每题0.5分)。根据判断结果，请将答题卡上相应的符号涂黑，用“√”表示正确，“X”表示错误。不计分，判断错误扣0.5分，此题总分最多扣零)
1。最低收入家庭租住政府或单位提供的廉租房。廉租房租金由政府制定，廉租房租金标准由维修费和管理费两个因素构成。()
回答:√
解析:廉租房租金由政府制定，廉租房租金标准由维修费和管理费两个因素构成。

2.目前，在中国，所有新增土地和原使用土地在改变用途或使用条件并进行市场交易时，都实行有限期的有偿使用。()
答案:X
解析:除国家批准的划拨土地外，所有新增土地和以前使用的土地在改变用途或使用条件、进行市场交易等行为时，均实行有偿、有限期使用。

3.土地有偿使用有多种形式，如划拨土地使用权、出让土地使用权、土地租赁、土地使用权投资、入股等。()
答案:X
解析:划拨土地使用权不是土地有偿使用的一种形式。

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由国土资源部规定。()
答案:X
解析:被征收土地上的附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

5.在国家没有法律之前，城市范围内的土地和城市范围外的国有土地，除了出让的土地，都是按照划拨土地来管理的。()
答案:√
解析:在国家没有法律规定之前，市区范围内的土地和市区范围外的国有土地，除划拨土地外，均按划拨土地管理。

6.房屋拆迁决定作出时，申请人为自然人的申请人死亡，15日内没有近亲属或者近亲属不表示参与决定或者放弃参与决定的，决定终止，并书面告知当事人。()
答案:√
解析:申请人为自然人的，申请人死亡，且无近亲属或者近亲属在15日内未表示参加评奖或者放弃参加评奖的，奖项终止。

7.强制拆迁时，必须组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位的代表到现场作为强制拆迁的见证人，人民法院应当保存被拆迁房屋及其内容的证据。()
答案:X
解析:强制拆迁时，应组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位代表到现场作为强制拆迁见证人，公证部门保存被拆迁房屋及其内容的证据。

8.保障性住房建设应当符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理用地、节约用地的原则。保障性住房建设用地应当在建设用地年度计划中安排，并以出让方式供应。()
答案:X
解析:保障性住房建设用地应在建设用地年度计划中安排，以行政划拨方式供应。

9.在处理不合格的房地产项目时，应当合理界定给购房者造成的损失，既包括直接损失，也包括精神损失等间接损失。()
答案:X
解析:在处理不合格的房地产项目时，应当合理界定给购房人造成的损失，应当只包括直接损失，不应当包括精神损失等间接损失。

10.大、中、小城市根据城市的实际情况和工作需要，可以在城市总体规划的基础上编制分区规划。()
答案:X
解析:大中城市根据城市的实际情况和工作需要，可以在城市总体规划的基础上编制分区规划。