优秀住宅社区规划设计需要5个要素

过去，中国的城市规划和设计大多是相同的，但近年来，住宅社区的房屋布局灵活生动，绿化多样空，色彩丰富，环境和谐，大大提高了社区人民的生活质量。高品质住宅小区设计的成功例子逐渐增多。

一个优秀的住宅小区规划设计需要哪些要素？香港建筑学会会长沈艾迪认为，五点缺一不可:

先用迂回的设计增强空之间的层次感。社区的规划和设计应尽可能采用郊区或郊区的规划技术，区域内的主要道路应迂回而非交错，以提供道路景观的变化。在Uchikoji，僻静的小路是减少交通和噪音，保持空空气清新的主要方式。在建筑设计上，强调空层次，使生活小区有自己独特的个性，居民为自己独特的生活小区感到自豪和认可。

二是封闭，保证居民的生活优越感。当然，在封闭的社区中，安全因素是重要的考虑因素。此外，关闭的另一个原因是为了尽量防止小区内提供的绿化、园林环境、休息和居民俱乐部等设施被外来居民占用或破坏。

第三，注意不同社会阶层居民的融合。目前在内地看到的社区小区规划和国内的古镇古村落差不多。同一个小区有各种类型的房子，房子的单位面积可以是最小单位的10倍。从居民阶层分布来看，有坐贵车出入的富豪名流，也有坐公交早出晚归的小康家庭。这种规划模式使得不同阶层的家庭在生活中可以互相沟通。

第四，规划设计模式要注意继承传统文化。中国传统建筑和民居都是封闭的，屋内所有房间都以这个内置空房间为景观和采光的中心。这个中心空室也成为了当时大家庭所有成员生活和交流的空室。然而，在社会现代化的进程中，大家庭形式的社会结构逐渐被人口较少的小康家庭所取代。以往传统规划中的内倾空房，在现代生活小区的规划中已经消失，取而代之的是以园林绿化为主题的户外空大房，呈现出更加外向开放的住宅模式。这种模式不仅改变了居民的生活习惯，也让居民有更多的机会相互了解，使整个生活社区看起来友好而充满活力，更容易处理建筑层次和立面。而且变化多，已经成为现代居住场所的特点。

第五，小区的园林景观要善于利用水景来提高居住品质和项目价值。在广东，因为气候和置业者普遍认为“水就是财富”，所以以水为主题的景观特别受欢迎。另一方面，从开发商的投资回报来看，一般面对水景的住宅单位，可以提高售价，带来20% ~ 30%的利润。所以目前开发的类似商品房都会以此为主题来吸引置业者，促进销售。

为了提高居住品质，规划设计师可以超越物质和单纯的功能要求，实现与周围环境的融合，创造一个特定的、独特的空房间。仅仅是模仿某个地区或时代的流行形式，不考虑开发项目的环境特征，这样的设计只能提供单一的概念。如果在规划过程中多关注环境生态、地形勘测、建筑材料、气候变化、当地材料、文化历史、居民和当地信仰，对形成独特的设计会有很大帮助。