城市改造规划控制体系

城市更新规划控制系统的功能是将城市更新规划的目标“翻译”成规划控制的管理语言，将城市更新规划纳入管理决策的程序，从而使规划成为一个可操作的系统成为可能。可以说，城市改造中的控制系统在整个城市改造规划中起着双重作用。从整个规划过程来看，它起着承上启下的作用。从规划实施管理的角度看，也起到了加强城市更新规划与规划管理衔接的作用。
控制系统的内部构成是计划控制系统的基础。从城市规划管理的角度来看，任何城市建设活动，无论是综合开发还是单项建设，都包括以下四个方面:土地使用、配套设施、建筑施工和行为活动。这四个方面基本概括了城市开发建设活动的主要操作。因此，城市规划管理对城市改造项目的建设控制一般是围绕这四个方面展开的。基于有效规划控制的原则，针对不同的土地用途、不同的建设项目、不同的开发进程，应采取多手段的控制手段和多层次的控制深度。控制内容的选择、控制方法的采用、控制深度的制定都受诸多因素的支配，并直接影响规划控制的效果。