城市改造项目资金的筹集

长期以来，中国城市转型面临的困难是资金不足。由于过去的政策偏差，忽视了城市房地产的价值，政府在城市房地产上的收入被冻结、休眠多年，潜在的土地级差效益没有得到充分发挥。除了国家极其微薄的拨款外，城市建设没有可靠的财政收入来源，因此对城市改造无能为力。
改革开放以来，市场经济的建立使我们彻底摆脱了枷锁。城市土地的有偿使用和房屋的商品化，促进了房地产市场的发展，开辟了可靠的流转收入来源，从而使城市建设实现了“增加土地投入——完善基础设施——增加土地收入——增加土地投入”的良性循环。近年来，各地进行了不懈的努力。不断创新，结合不同的实际情况，进行了多角度、全方位的尝试，使得融资方式和融资体系多元化，为全面启动城市转型起到了积极的作用。本文从地方财政预算资金直接拨付、土地有偿使用和其他融资方式三个方面对城市改造的资金筹措进行了深入分析。