我国居住区生态建设规划的原则与方法

21世纪是生态环境重建和建设全面展开的新世纪。20世纪，人类造成了资源和能源的短缺和浪费，废弃物的污染破坏了人类的生存空。富裕的中国人民期待新的生活环境空。根据对我国居住区建设现状和发展趋势的分析，城市中的一些旧居住区不适合现实生活，许多新居住区根据短期经济市场行为的发展是混乱和有害的。由于一些开发商对生态环境住宅区概念模糊，进行非理性的商业炒作，生态住宅区一度成为一种时尚。目前，真正的生态住宅区在我国已经初步启动，同时生态住宅区也逐渐展现出广阔的市场前景。

居住区生态建设规划应遵循的基本原则是:根据当地的地理位置、周边环境和生活水平进行生态建设规划的基本定位，根据地区的总体规划和开发商的能力进行灵活(可扩展)的生态建设规划，根据市场需求和开发商、居民的接受能力进行生态建设规划。同时，在经济上，应在不增加开发商和居民负担的情况下，进行生态建设规划。

开展居住区生态建设规划，首先要调整传统的规划思路，聚集生态学、建筑、规划、资源、水、生物、环境、材料、景观、园林、能源、经济等多学科的专家和工程技术人员。，在对规划对象的生态环境现状和发展目标进行全面系统的分析和定位后，再进行生态建设规划。生态规划应与传统的居住区规划交叉，时间上略超前。生态建设规划是对居住区生命周期的规划。原则上，现阶段的生态建设规划应贯穿整个工程建设，并介入未来的管理。

生态建设规划应包括空生态规划；过程生态规划；生态规划；生态规划与管理。

居住区生态建设规划的主要内容如下:

1.水生态规划:从结构、功能、工艺等方面进行流域内生活给水、污水、雨水、景观水及水循环、再生、美化等生态工程规划，体现居住区水生态活力。

2.生物多样性规划:包括现有室内外植被(乔木、灌木、草、花)和鸟、兽、鱼、虫的保护和发展规划，以体现居住区生物生产的生态活力和自然美。

3.能源生态规划:包括可再生能源(太阳能、风能、生物能)的开发利用，传统能源的清洁利用和系统开发、保护和利用的控制规划，水土流失和洪涝灾害的防治规划，地表水净化、节能，光、热、声、色环境建设规划，使社区的生态经济成本低、效率高、环境影响小。

4.土地与景观生态规划:土地整理、生态修复、与自然融为一体的景观规划、绿色(植被)蓝色(水体)空的建设与规划、部分或全部恢复被占用原土地生产与生态功能的工程规划。

5.废物处理:应用生态工程技术和方法规划生活垃圾和废物的处理。

6.建筑与建材生态规划:从建筑材料、结构、建筑布局、室内环境等方面提出该区域建筑生态建设的技术方案。

7.交通生态规划:针对居住区内外的交通联系和区域内的交通路网系统，以环保、降本、减污、增效、安全、生态展示为目的，提出生态工程建设方案。

8.人文生态规划:提出社区人文生态工程的硬件、软件和软件发展规划，为不同年龄、性别、职业的人群提供方便、经济、适用的社会服务设施和健身、交流、学习、文化活动的机会，营造宽松、和谐、安全的心理环境和社区文化。

9.居住区生态管理规划:应用整体、协调、循环、自生的生态控制论原理，提出居住区生态管理规划、服务设施和能力建设的技术框架，以人与自然为基础，规范、激励、自觉。

10.产业生态规划:鉴于居住区的生态和经济潜力，为了实现居住区从纯粹的消费型向生产型转变的目标，以创造更多的就业机会，增加居住区的吸引力，提高经济效益，制定居住区产业孵化概念性规划。

居住区生态环境的建设可以涉及到不同的建设阶段。根据居住区的发展，可以调整和改善居住区的生态环境，提高居住区的可持续发展能力。

广州惠晶新城是中国第一个系统进行生态建设规划的国际高尚生态住宅区，正在住宅区建设中全面实施各种生态工程技术和管理。

惠晶新城生态建设规划的特点是前期定位好，生态规划与建筑规划有机结合。开发商对小区生态建设也充满信心，制定了系统的生态建设实施方案和方案；惠晶新城生态建设规划实施方案充分利用了国内外成熟的生态理念和生态工程技术，是高密度城区居住区生态建设的示范工程。

惠晶新城生态建设规划要点：

1.在功能性绿色和蓝色之间规划空

2.恢复被占土地的生产和生态功能

3.静态建筑与动态环境的有机结合。

4.变废为宝，降低社区的能耗、物耗和水耗。

5.创造生物、建筑、景观和文化的多样性。

6.加强传播空和人文生态环境的分类。

7.合理利用现有资源和资产建设生态住宅区。

8.优化建筑和装修材料，进行生命周期分析。

《惠晶新城生态建设规划》建立了生态居住区指标体系，其中生态建设指标为:活水覆盖率、绿地覆盖率、公共活动覆盖率空、人均绿空、人均蓝空、人均公共活动空、透水用地率、建筑。资源包括:可再生能源利用率、雨水资源收集利用率、生活污水处理合格率、分质供水、中水回用率、城市用水量综合削减、能耗综合削减、建筑围护结构节能、自然通风、其他节能(节能灯、变频电器、重力流等)利用率。)3R材料、生活垃圾回收利用率、垃圾收集分类处理率。指标包括:室内空空气质量、室内平均空空气流量、道路照明、总挥发性有机物、二氧化碳浓度、悬浮颗粒物浓度、室内噪声值、区域地表水质量、居住区室外环境噪声值、土壤环境质量、住宅日照、室内采光、土壤环境质量、甲醛浓度、精神保健医生比例等。

生态建设规划的合理定位将使开发商、居民和国家受益，开发商可以用同样的总投资改善居住环境，提高房价。同时，综合利用自然资源和废弃资源，降低成本；由于居住区自发电和再生能力的增强，居住区未来的运行成本也有所降低。对于居民而言，在相同的区域和价格条件下，生态住区居住环境舒适度增强，居住管理成本降低，住区服务项目体贴周到，居民受益。生态住宅区的建设使国家的能源和资源得到了有效合理的利用，在一定意义上实现了可持续发展的战略目标。