房地产保险的品种及功能

目前，在商品房交易过程中，办理房地产保险已经成为一个必经的程序。目前国内各保险公司推出的与房地产行业相关的险种主要有:建筑工程保险、房屋保险、个人住房抵押贷款保险、不动产财产保险、不动产责任保险等。其中，后四项与个人购房密切相关。
不仅在买房时有必要，而且由于房产使用年限一般在60年以上，这也是保护你长期使用房屋权利的有效措施。
家财险中的这个险种属于家财险的范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。一般家里的保险都是业主或者住户投保，保险费率是0.1 ~ 0.2%。如有损失，保险公司将按房屋实际价值计算赔偿，但不得超过保险金额。
个人住房抵押贷款保险近年来，一些商业银行开办了住房抵押贷款业务。为了保护抵押权人的利益，保证抵押房屋在抵押期间遭受灾害和意外事故时能够得到相应的赔偿，各商业银行都规定“个人住房抵押贷款保险”是获得抵押贷款的条件之一。“个人住房抵押贷款保险”在保险内容上与前述家庭财产保险并无太大区别。主要是通过抵押条款规定保险期间抵押人的权利和义务。“个人住房抵押贷款保险”的保险期限与贷款期限一致，要求抵押人在投保时一次性缴纳保险费。
不动产财产保险是财产保险的一种。申请人可以是团体、法人、自然人等。居民主要关心的是商业住房保险和自购公共住房保险。商品房保险是为购买商品房的人提供的一种保险，使其在所购住房遇到意外损失时，能够及时得到经济补偿。
自购公房保险是居民因房改购买原租住公房的一种保险。两种保险的责任是相同的:自然灾害造成的被保险财产的损坏和为防止灾害蔓延而采取的抢救、保护等必要措施造成的被保险财产的损失。投保的财产只能是房屋、附属设备和室内装修材料。保险期限一般为一年，可以续保。保险费由双方根据规定商定。【/br/】这里的不动产责任保险主要强调的是所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为不动产公众责任保险。主要承保因房屋使用而产生的赔偿责任。不动产保险主要是指被保险人因房屋造成的意外伤害导致身故或终身残疾，由保险人支付保险金额的保险。