2008年城市规划实施管理复习要点

一、规划实务概念
城市规划实务是指城市规划方案编制、规划设计方案审查、规划文件起草、管理案件处理、建设工程竣工规划验收、违法建设查处等实际业务工作。是注册城市规划师在不同工作岗位上承担和应该掌握的业务工作。
城市规划实务考试的目的不仅在于测试考生对城市规划法律法规、城市规划原理及相关知识的熟练程度，还在于测试考生在城市规划管理实践中运用所掌握知识的能力，重点在于应用。实践是指城市规划管理的实际业务。
二。规划实务题型分析
一般来说，城市规划实务共有7题，其中规划与设计(第一、二章)4题，占57%；规划管理(第三章)2题，占28%；其他1个问题，占15%，有时规划管理部分占3个问题。从历年试题分布来看，建设项目选址、土地使用性质改变、规划设计条件制定、设计方案评价、规划监督检查等都有涉及。所以考生要做好以上几个方面的综合准备。
三。历年考试存在的问题
1。审题不慎
有些考生看完题后，不知道该答什么题。给出的条件看似不难，但不明白为什么给出，也就是不懂题；有的考生看完就匆匆答题，把自己知道的都写下来了，却不知道答案已经偏离题目千里了。
有一个问题，给出了两个方案A和B，要求在有限的条件下分析各自的特点。这个问题只需要说明方案A和方案B的特点，很多考生对比了两个方案，说方案A比方案B更安全，方案B的交通组织比方案A更合理，这个跑题了，很难评分。
2。回答没有切中要害
有的考生理解了题目，把意图说清楚了，但只知道自己在做什么，却答的乱七八糟，写了很多，却没有在考点答出来。
有一个关于查处违建的问题。有些考生对这类问题的处理比较熟悉，可能是长期从事规划监督检查的同志。他们上来说怎么处理，说的很全面，但就是没说是违建，就查处了。他们浪费了很多时间，却没有得到高分。
3。写作组织性差
有些考生想到什么就写什么，没有逻辑顺序。他们写优点，缺点，然后回来写优点。他们写一篇大文章，列举很多小问题，结果忽略了关键问题；有些考生基本概念不是很清楚，列了很多不是问题的题，即使答了考点也拿不到高分。
四。规划实务考试要点
1。熟练掌握各种法律法规、技术标准和技术规范的内容
法律法规、技术标准和技术规范，以及城市规划原理，是答题的基础。没有这些知识，答题就像无源之水，无本之木，没有法律法规、技术标准和技术规范。如果你复习了城市规划原理、规划管理与法规、相关知识等科目的内容，应该有信心通过规划实务的考试。
2。掌握城市规划管理各个环节的法律程序
城市规划管理不仅是一项技术性很强的工作，也是一项政策性很强的执法过程。既然是执法，就要讲究法律依据和法律程序。如果不按法定程序执法，即使法律正确，采取的措施适当，也仍然是违法的。【/br/】在城市规划实务考试中，几乎所有涉及土地使用性质变更、规划监督检查类型的题型都会有法定程序的考点。比如规划审批手续怎么走，怎么处理，都是法定程序。
3。注意考题，看清给出的条件和问题
从考题来看，考题要简明扼要。所以考题里能描述的词不多，每次提到都一定有问题。地图是表达问题意图最差的方式，就是要尽可能的简化，要清晰，所以既然已经在地图上煞费苦心的标注了，就一定要从那里作为分界点。
审题时，首先要看清问题，区分是选址、改变用地性质、条件、方案审查，还是违法调查，根据不同题目的类型采取相应的分析方法。比如只要把题目中的要点一一列出来，选址的问题就已经有答案了；改变土地使用性质首先要明确是否可以改变，然后说明依据；设计条件应按性质、规模、布局、后退、间距、交通、绿化、市政等顺序逐项提出，关键不漏项；评估方案要对照文字和图纸中的要素清单，进而指出设计方案不符合规划条件的地方；查处违法问题必须先说是违法建设，再说明处理的依据和措施。
其次，要明确要回答的问题，问什么就回答什么，不要回答太多问题，更不要回答无关的问题。
4。列出大纲，分析评分，抓住主要题型。
每个得分点平均2分。注册会计师考试的目的是考察基础知识，而不是小测验，对于题难的考生来说不会很难。所以，不要把简单的问题复杂化。【/br/】答题时，要分析题目的意图和得分点，然后列出提纲，根据每道题的分数来估算答案的数量作为参考，即避免漏项和多答案。