浅谈监理工程师如何进行工程投资控制（二）

3.施工阶段的投资控制
监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原则是以计划投资额作为投资控制的目标值。在工程建设过程中，定期将投资的实际值与目标值进行比较。通过比较，找出实际值与目标值的偏差，分析原因，采取有效措施进行控制，确保投资控制目标的实现。
3.1合同精读
监理工程师应认真阅读施工合同，准确理解合同中的条款，对含糊不清的地方及时澄清或补充。在施工过程中，监理工作必须符合合同要求，必须在国家政策法规范围内，确保每一笔工程款的支付符合合同要求。在工程建设活动中，监理工程师处于主导地位，因此增强合同管理意识，完善合同条款至关重要。在对各分部工程的成本构成进行分析汇总后，对比已批准的项目总进度计划，编制月度项目进度计划，实施静态控制。同时，根据施工过程中的实际进度和协商的变更，对工程进度进行适当调整，使静态预控和动态调整有机统一。
3.2严格控制材料消耗，合理确定材料价格。
材料费用在施工项目中占有很大比重，一般占预算值的70%，直接费的80%左右。因此，在施工阶段，材料的数量和价格对工程造价有很大的影响。只有严格控制合同中的材料用量，合理确定材料价格，才能有效控制工程造价。签订合同前，监理工程师应认真审核确定工程量清单和基本单价，控制主要材料价格。由筹建处统一采购主材、钢材、水泥，既保证了工程质量和进度，又有利于控制成本。这些物资大多是通过物资部门从主渠道招标谈判订购的。主要材料成本的有效控制使得整个施工阶段的成本更容易控制在合同价格之内。随着工程的进展，技术经济人员要经常深入现场和市场，了解施工情况，参与隐蔽工程签证。在材料价格上，所有需要询价的人都会一一询价，从而修正原材料的过时信息。利用深入现场和市场的机会，获取第一手资料，为以后的决算提供有力的依据。
3.3现场签证是控制项目投资的关键。
现场签证是业主代表、监理工程师和施工单位负责人在施工现场签署的，确认施工活动中某些特殊情况的书面程序。它是施工阶段投资控制的重点。也是工程结算的主要依据。现场签证以书面形式记录施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益。监理工程师在工作中要注意与业主沟通，运用工程造价专业知识，熟悉定额及相关文件规定，从专业角度分析核实签证是否合理正确，实事求是，做业主的参谋。然而，目前现场签证的问题是，非签证，如零星项目，零星就业等。，发生时没有及时处理；很多业主在施工过程中有很强的随意性，经常在施工中改变一些部分。没有设计变更，没有现场签证，往往导致结算时产生纠纷。
4。竣工阶段的投资控制
在工程竣工阶段，审核承包商提交的结算书，编制工程价款审核报告，进行财务审计。监理工程师应建立所监理项目土建工程的工程量库、单价库和相关取费费率汇总表，并按每个时间段动态跟踪变化，为结算审核带来方便。审核结算时，主要检查工程量计算是否准确，检查结算书上的工作名称、种类、规格、计量单位是否与预算定额或单位计价表所列内容一致。只有当它们一致时，我们才能直接应用定额，否则，错误的定额会影响直接费的准确性。同时还要审核直接费和间接费，即审核直接费的整个预算表(即根据已审核的分项工程量和预算定额单价)。审核单价申请是否准确，是否有错套和要换算的单价是否已经换算，换算是否正确等。)和开销。即审核直接费的整个预算表，以及各项费用的计算依据和费率是否按照所在地区的相关规定计算。
5。结语
综上所述，监理项目的投资控制是一个有机的整体，但从工作内容来看，是由几个环节组成的。根据各个环节的不同特点和工作内容，采取相应的措施和手段，把各个环节抓紧，把各项规定落到实处，是监理工程师的重要职责。建设监理是一项包含专业技术、经济、综合法律管理等多学科知识和技能的智力密集型服务工作。要求监事具备控制投资、管理合同和信息、调解经济纠纷的能力。要不断提高自身素质，强化法律观念和合同管理意识。监理工程师只有不断完善自己，秉承实事求是的精神和认真负责的态度，严格细致地进行监理，才能有效地控制整个施工过程中的每一个环节，真正有效地为业主控制建设项目的工程投资。