监理工程师：住宅工程的投标策略与技巧（二）

评标需要解决的问题:
1。评标程序
一般来说，专家组对技术标的评标是30分。这几个分不高，但是起着非常重要的作用，因为评标办法是根据标书内容取一个区间，区间内的高低之差为5分。
目前大部分操作程序都是技术标和商务标同时评分。70分算下来，投标人的临时分数排名已经知道了。业主参加评标小组。业主在介绍每一个投标人时，都会特别介绍自己推荐的承包商，让专家组先入为主。让自己推荐的投标人排名第一是非常容易的。
解决方法:改变技术标和商务标同时打分的评标方法，先对技术标进行评标，确定排名后再对可计算的商务标进行评标。程序的改变减少了人为因素，有利于公平正义。
2。推荐单位
业主希望自己推荐的承包商中标，主要是对推荐单位比较了解和信任。担心不熟悉的承包商中标后，工作难以协调，甚至发生摩擦纠纷、索赔等。担心承包商在投标过程中不遵守基本的职业道德。所以业主往往会推荐两个单位投标。实际上是一家承包商借用另一家的名义，由一家公司操作，以增加推荐单位中标的可能性。这违背了公平竞争的原则。
解决方案规定应推荐承包商。
3。评标方法
传统的评标方法有“两阶段评标法”和“百分制评标法”。目前正在努力推行“无标底招标、有标底招标”的办法。这种招标方式是由建设单位或发包单位制定参考定额，编制出参考工程造价，并在发出招标文件时，连同招标办法和合同主要条款一并向招标单位公布，以便招标单位根据企业实力和市场情况自行报价。评标时，商务评标在技术评标的前提下，通过提取报价的算术平均权重和加权平均工程造价的下浮率，可以计算出预期的工程造价(即评标标底)。接近工程造价的得高分，技术标和商务标总得分为中标人。与其他方法相比，这种评标方法减少了人为因素，增加了机会因素，在公平公正的方向上又前进了一步。同时也说明了投标技巧的重要性。
评标方法是投标人应该认真学习的内容。不同的评标方法有不同的投标技巧。机会因素的增加会给中标者带来更多的机会，可能会忽略自身企业的综合实力。【/br/】解决办法:按照国际招标惯例，应实行合理低价评标法，即不设标底，由专家评委从最低价格评标开始，通过自下而上逐笔论证，合理中标。但无论哪种评标方法，投标人都必须认真研究。
施工招标的内容很多，以上只是对部分内容的分析。有些投标技巧和计算技巧需要进一步探讨和研究，会随着评标方法的变化而变化。不变的是对施工招标方法研究的执着追求。
四。针对国内施工情况，改进招标方式的建议
;项目的招投标方式设置还处于起步阶段，还有很多需要改进的地方。当前应从以下几个方面着手:
(1)建立健全招投标法律制度。
(2)完善监督管理，强化招投标管理机构的作用和行为规范。
(3)充分发挥有形建筑市场的交易功能，真正把工程承包、承包、咨询纳入有形市场。
(4)发展招标代理机构，使其符合国际通行做法。