二级法规与施工辅导：施工图预算的编制方法(3)

(2)实物法编制施工图预算及实例
定额实物法是先根据施工图计算出各分项工程的实物量，然后套用相应预算中的人工、材料、机械台班的定额消耗量和消耗指标，得出人工、材料、机械台班的总消耗量；分别乘以工程所在地的人工费、材料费、材料费、施工机械使用费，汇总出机械台班的实际单价，从而计算出单位工程，进而得出直接工程费用；最后根据当时当地建筑市场的供需情况，按规定计算其他费用，汇总即可得出单位工程施工图的估算费用。
其他直接成本、间接成本、计划利润、税收等的计算。将根据当时当地建筑市场供求情况确定。【/br/】实物法绘制预算的主要公式请参见指导手册第92页。
2。实物法绘制预算的步骤
实物法绘制预算的步骤见指导手册图14-13。
从图14-13中我们可以看出，实物法绘制预算的第一步和最后一步与单价法相似，只是在具体内容上有所不同。另外，实物法和单价法的区别在于中间步骤，即人工费用、材料费用和施工机械使用费的计算方法和三者费用之和的汇总方法不同。
物理方法的步骤解释如下。
(1)收集各种编制基础资料。
根据实物法的特点，在此阶段需要全面收集当时当地各种人工、材料、机械的实际价格，包括:不同品种、规格的材料预算价格，不同工种人员的工资单价，不同类型、型号的台班单价等。要求实际价格全面、系统、真实、可靠。
(2)熟悉施工图和定额。参照单价法的相应内容。
(3)计算工程量。这一步的内容与单价法相同。
(4)套用影响相应预算的人工、材料、机械定额。1995年建设部颁布了《全国统一建筑工程基本定额》(土建部分，是量价分离的定额)和现行的《全国统一安装定额》、《专业统一计价定额》、《地区统一计价定额》的实物消耗量，是完全符合国家技术规范和质量标准、反映一定时期施工技术水平的分项工程计价所需的人工、材料和施工机械的消耗量标准。在建材产品、标准、设计、施工工艺及相关规范和工艺水平没有大的突破性变化之前，这个消费标准是相对稳定的。因此，它是合理确定和有效控制成本的基础。本定额消耗标准由工程造价主管部门根据定额管理分工统一制定，并根据技术发展及时补充和修订。
(5)统计汇总单位工程所需的各种工日消耗、材料消耗、台班消耗。
根据预算劳动定额中所列的各种工日数，乘以各分项工程的数量，计算出各分项工程所需的各种工日数，然后进行统计汇总，得出单位工程所需的各种工日消耗量。同样，根据预算材料定额中所列各类材料的工程量，乘以各类子项目的工程量，再按类相加
，计算出单位工程中所有材料的消耗量。根据预算的台班定额，将各种施工台班的数量乘以各种分项工程的工程量，按类别相加，得出单位工程中各种施工台班的消耗量。
(6)根据当时和当地的人工、材料、机械台班单价，汇总人工费、材料费、机械使用费。随着我国劳动工资制度和价格管理制度的改革，预算定额中人工价格和材料价格的变化已成为影响工程造价最活跃的因素。因此，对于人工价格、设备材料等要素价格和施工机械台班单价，工程造价主管部门可以定期发布价格和成本信息，为基层提供服务。企业也可根据自身条件，自行确定施工机械的人工价格、材料价格和台班单价。人工价格可根据企业在一定时期内各行业、各地区实际支付的平均工资(奖金除外)合理确定，并按规定增加相应的工资补贴。材料的预算价格可分为两部分:原价(或供应价)、运杂费和采购保管费。材料原价可根据当地生产资料交易市场或销售部门一定时期的销售量和销售价格综合确定。将当时当地实际工程量和机械单价乘以相应的工程量和机械消耗量，得到单位工程人工费、材料费和机械使用费。
(7)计算其他费用，汇总成本。这里的费用包括其他直接费用、间接费用、计划利润、营业税等。一般来说，其他直接费的营业税比较稳定；根据建筑市场的供求关系，间接费用和计划利润会有很大的波动。
(8)复习。要求认真检查人工、材料、机械的消耗是否计算合理、准确。有没有抓，有没有超数，套利的额度是否准确，采用的价格是否合理。其他内容请参考单价法相应步骤的介绍。
(9)准备说明，填写封面。这一步的内容与单价法相同，此处不再赘述。
总之，用实物的方法来编制施工图预算。由于人工、材料、机械的单价都是当时的实际价格，所以编制的预算能准确反映实际水平，误差较小。这种方法适用于市场经济下价格波动较大的情况。在市场经济条件下，人工、材料和机械的单价随市场供求而变化，它们是影响工程造价的最活跃、最主要的因素。而采用实物法编制施工预算，需要统计人工、材料、机械的消耗量，还需要收集相应的实际价格，因此工作量大，计算过程繁琐。但随着建筑市场的开放、价格信息系统的建立、竞争机制的作用和计算机的普及，实物法将是适应统一“量”、指导
“价”、竞争“费”的工程造价管理机制的有效预算方法。因此，实物法是一种与市场经济体制相适应的预算编制方法。
3实物法绘制预算实例
(一)实物法实例1
[实例14-16]仍以某市七层轻型框架房屋为例，说明实物法绘制预算的过程。结果见表14-26和14-27。