2006年建筑师考试指导之建筑面积计算规则

1.《建筑面积全国统一计算规则》(1982年国家经委颁布的规范性文件)主要包括以下计算规则:
建筑面积的计算范围。

1.单层建筑不分高度均按首层计算，其建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层建筑有几层，也要计算建筑面积。

2.对于高低跨的单层建筑，需要分别计算建筑面积的，当高跨为边跨时，建筑面积按脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以脚以上外墙表面与高跨中柱外缘之间的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以中柱外缘的水平宽度计算。

3.多层建筑的建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下总部等的建筑面积。且相应出入口应按其上口外墙外围水平面积计算(不包括采光井、防潮层及其防护墙)。

5.利用深基础作为地下货架空层加以利用。层高超过2.2m的，建筑面积按架子空层四周水平面积的一半计算。

6.倾斜建筑采用脚手架空层，层高超过2.2m的，按围护结构四周水平面积计算建筑面积。

7.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、门厅，不论其高度，均按建筑面积计算。门厅和门厅的走廊建筑面积按其水平投影面积计算。

8.图书馆的书库建筑面积是按照书架等级计算的。

9.电梯井、升降井、垃圾道、管道井等建筑面积。应按建筑物的自然楼层计算。

10.舞台灯光控制室通过将围护结构的外部水平面积乘以实际楼层数来计算建筑面积。建筑内技术层高度超过2.2m的，计算建筑面积。

11.柱雨篷的建筑面积按柱的对外水平面积计算，独立柱雨篷的建筑面积按顶盖水平投影面积的一半计算。

12.有立柱的车棚、平台的建筑面积按立柱周围的水平面积计算；单柱、独立柱车棚、车棚、平台等。按顶盖水平投影面积的一半计算。

13.有围护结构凸出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房的建筑面积，按围护结构外围水平面积计算。

14.凸出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

15.封闭阳台和走廊，建筑面积按其水平投影面积计算。凹阳台和悬挑阳台的建筑面积按其水平投影面积的一半计算。

16.建筑墙体外有屋顶、柱的走廊、檐廊的建筑面积，按柱外缘水平面积计算。17.无柱走廊、檐廊的建筑面积按其投影面积的一半计算。

18.两栋建筑之间有屋顶的框架空廊道，建筑面积按廊道的投影面积计算。无顶盖的机架空走廊的建筑面积按其投影面积的一半计算。

19.作为主要通道并用于疏散的室外楼梯的建筑面积，按各层水平投影面积计算；建筑物内有楼梯的室外楼梯的建筑面积按其水平投影面积的一半计算。

20.对于跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑，建筑面积按其水平投影面积计算，多层建筑按多层计算。