简谈高层建筑的消防管理

高层建筑从使用性质上可分为四种:综合楼、商住楼、高层住宅楼、单体酒店。从高层建筑现状来看，裙楼多为商业场所，如商场、餐厅、舞厅、会所等商业场所；塔楼一般是商住楼和写字楼；一般地下室是停车场和设备间。从消防安全的角度来说，裙楼是最复杂的地方，也是最难管理的地方。从历年火灾情况分析，裙楼火灾最多。因此，裙楼是高层建筑消防管理的重点。15层以上的高层建筑，虽然绝大多数是商住楼和写字楼，但发生火灾的几率较小。但由于楼层较高，给灭火带来很大困难。按照目前54米的高度，云梯车无法兼顾消防。因此，15层以上的高层建筑也是消防管理的重点。地下室设计，多为车库或设备间。但由于高层建筑造价较高，将其用作停车库和设备间并不划算。因此，业主往往会改变原有功能，用作舞厅、商场、桑拿等商业场所。，尤其是位于繁华商业区的高层建筑。
根据高层建筑的使用特点和火灾危险性，高层建筑的消防安全管理应重点抓好以下五点:
第一，对于高层建筑的消防，应坚决贯彻“预防为主，防消结合”的方针，成立消防安全领导小组，实行责任到人、分级负责的消防管理机制，成立建筑消防应急分队， 定期进行消防模拟演练，加强
二是要加强高层建筑的消防设施，保证系统的正常运行。 高层建筑的消防设施比较齐全，如防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统等。如果这些设施能够发挥应有的作用，能够及时发现和扑灭火灾，减少损失和人员伤亡，有效提高高层建筑的自防自救能力。因此，加强高层建筑消防设施的维护是确保消防安全的一项重要工作。
三。严把高层建筑二次装修审批验收关，严把可燃、易燃材料装修关，防止随意改变使用功能，破坏原建筑消防结构。根据高层建筑二次装修的现状，为了追求豪华高档，装修单位使用可燃、易燃材料较多，尤其是在餐厅、歌舞厅、商场等公共场所。他们在装修时，擅自改造建筑结构，改动消防设施，导致原本设计的防火分区被破坏，防火门被拆除，消防设施损坏。建筑原有消防功能面目全非，导致二次装修遗留诸多火灾隐患。因此，要做好高层建筑的消防工作，必须对二次装修进行严格的审批。
四。加强用火用电管理是避免和减少高层建筑火灾事故的有效措施。根据历年火灾分析，电气火灾的发生率占一定比例。因此，有必要加强高层建筑的用电管理。用电管理方面，不允许随意增加用电设备，不允许随意拉接临时电线。电气设备的安装应严格按照电气防火规范的要求进行设计和施工。用火方面，必须严格管理。在公共场所，要防止烟头引发可燃火灾。餐厅厨房用气用油必须严格遵守安全操作规程，厨房的抽油烟管道必须定期清理，防止积油过多引发火灾。建筑物的电焊作业应符合三级动火审批规定。只有严格的用电、用火管理，才能有效预防火灾事故，确保高层建筑的消防安全。
五、对于地下建筑的消防安全，首先必须考虑安全疏散，特别是地下公共娱乐场所的安全疏散要符合要求，疏散出口的数量必须在两个以上。【/br/】其次，地下建筑必须有一套完整的防排烟系统，保证火灾发生后，火灾产生的烟气能够迅速排出，使火灾现场人员安全疏散，确保人员安全。