合理控制建筑工程成本要严把“4”关

结合工作实践，认为要合理控制建设工程造价，必须严把“四关”:
一是招标文件的编制。招标文件是招标人根据招标项目的特点和需要编制的文件，包括招标人的投标报价要求、评标标准等所有实质性要求和条件。招标文件的编制是基建管理中最重要的环节，尤其是在工程造价管理过程中。应由招标人或招标人委托的招标代理机构独立编制。但是
这样一来，建设单位是否重视招标文件的编制，或者施工单位编制的招标文件的水平，直接影响到项目的工程造价，因为它是项目建设单位和施工单位签订合同和结算工程的主要依据，明确规定招标人的所有实质性要求和条件，如投标报价要求、所用材料价格、评标标准等。
二、项目合同的签订。项目合同是项目建设单位与施工单位就与项目有关的权利和义务所签订的协议。工程合同的签订是建设单位在基建管理中必须做好的另一个重要关口，因为工程合同不仅明确规定了建设单位和施工单位双方的权利和义务，而且包含了所需的质量等级、工期、所用材料、价格、付款期限等重要内容，这些内容对工程造价有着非常直接的影响。如果双方签订的工程合同是完整的、符合逻辑的，双方的权利义务是对等的，那么最终的工程造价可能是合理的；否则成本可能会很高，施工单位可能会遭受损失。
三。工程变更的签证审批。工程变更是指在工程建设过程中，业主根据需要对原图纸进行的变更。由于原图纸已经变更，必然导致工程量的变化，工程量的变化必然导致原合同价格的增减。特别是有些项目变更多，工程量增减大，不需要招标。最终的结算是以建设单位代表的变更签证为依据的，因此变更签证的通关尤为重要。可以说，工程变更签证是否严格控制，直接影响到工程造价。如果签证改得紧，建设成本可能会低一些；否则，建设成本可能会更高。
四。工程决算审计。工程决算是指工程竣工验收后，施工单位编制的结算资料，包括全部工程量和全部价格。由工程建设单位编制，工程建设单位进行初审。最后，建设单位委托有资质的社会中介机构进行审计，出具审计报告。工程决算审计是基本建设管理活动的最后环节，也是工程造价控制的最后一道关口，必须高度重视。审核必须依据国家制定的有关规范和预算定额，以及项目的招标文件和工程合同。工程变更签证必须由监理和建设单位代表签字认可。委托审计单位必须具备相关资质，审计人员必须具备良好的职业道德。