《案例分析》复习笔记系列(15)

第四节施工图预算的编制与审核
施工图预算是确定建安工程预算造价的文件，由设计单位在施工图完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额、区域设备、材料、人工、施工机械队伍等预算价格编制确定。与设计概算中的单位工程概算和单项工程概算相比，施工图预算应更加具体、准确，更符合实际情况。
一、施工图预算的编制
施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设工程总预算。单位工程预算以施工图设计文件、现行预算定额、费用标准、人工、材料、设备、台班等预算价格数据为依据。，并按一定的方法编制单位工程的施工图预算。单位施工图预算汇总是单项工程的施工图预算。建设项目总预算是各单项工程施工图预算的汇总。
(一)编制依据
施工图预算的编制依据主要包括:
(1)施工图、规范、标准图集；
(2)现行预算定额及单位计价表；
(3)施工组织设计和施工方案；
(4)人工、材料、机械的预算价格和调价规定；
(5)建筑安装工程费用定额；
(6)预算手册及相关参考书。
(二)编制步骤
施工图预算的编制过程大致可以分为五个步骤。
(1)根据施工图纸和国家统一的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。工程量计算是施工图预算编制中的工作量，也是一项非常重要的工作。在案例分析中，应注意将本部分内容与前面的工程量计算部分内容结合起来进行研究。
(2)根据各分项工程的计算(或案例标题中给出的)工程量、定额消耗指标、砂浆和混凝土配合比等数据进行数量分析，计算出工程所需的人工、材料和机械的消耗量。
(3)根据题目中给出的资源价格表，计算人工费、材料费、机械费，这三项费用之和即为固定直接费。
(4)根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。这一步要注意各种费用的计算依据，比如间接费的计算依据是直接工程费，利润的计算依据是直接工程费加间接费，税金的计算依据是直接工程费加间接费加利润。此外，还要注意各种费用的构成，如直接工程费用不仅包括固定的直接费用，还包括脚手架费用和零星工程费用等。这些都是案例分析要注意的问题。
(5)通过汇总以上计算的费用，可以编制出项目的施工图预算。
(三)编制方法
施工图预算的编制方法主要有两种:单价法和实物法。
1。单价法
单价法是利用事先编制的分项工程单位计价表来编制施工图预算的方法，其计算公式为:
单位工程施工图预算直接费= [∑(工程量*综合预算单价)]*(1+其他直接费+现场经费率)
。【/br/】套用预算定额单价是指在工程量计算完成并核对无误后，将单位计价表中对应的预算基价与各分项工程量套用，然后相乘求和，即可得出单位工程的直接费。应用预算定额单价时，注意以下几点:
(1)名称、规格、计量单位等。分项工程量清单应与预算定额或单位计价表中所列内容一致，不得有重、错、漏项；
(2)如果施工图纸的某些设计要求与固定单价的特点不完全一致，则必须根据固定单价的使用说明对固定基价进行调整或换算；
(3)如果施工图的某些设计要求与固定单价的特点相差甚远，应编制补充定额或单位计价表。