造价案例辅导（十七）：某方案计算

背景:某办公楼施工招标文件中的合同条款规定，预付款为合同价格的10%，在开工日期支付，基础工程完工时扣除30%，上部结构工程完工一半时扣除70%，工程款按完工金额按季支付。【/br/】承包商C标段本工程，造价工程师估算，总价9000万元，总工期24个月，其中:基础工程估算1200万元，工期6个月；上部结构工程估算4800万元，工期12个月。装修及安装工程预计3000万元，工期6个月。【/br/】运营部经理认为，这个项目虽然有预付款，但是按季度支付工程款，不利于平时的资金周转。决定除报出上述金额外，还建议业主将支付条款修改为:预付款为合同价格的5%，工程款按月支付，其他条款不变。
假设贷款月利率为1%(为简化计算，季度利率为3%)，各分部工程月工作量相同，能按规定及时收到工程款(不考虑工程款结算所需时间)。
假定基础工程、上部结构工程、装饰和安装工程将依次施工，没有重叠作业时间。
计算结果保留两位小数。
表4-6养老金终值系数(F/A，I，N)
I N 2 3 4 6 9 12 18
1% 2.010 3.030 4.060 6.152 9.369 12.683 19.615
3%是否使用得当？
答:该运营部经理提出的方案属于多方案报价法，这种报价技巧运用得当，因为承包商C的报价既适用于原付款条件，也适用于建议付款条件。【/br/】问题二:如果承包商C中标，业主采用其建议的付款方式，承包商C获得的工程款最终价值与原付款方式相比会增加多少？(以预计完成时间为终点)
解法:
1。根据原始付款条款计算工程付款的最终价值。
预付款A0=9000×10%=900(万元)
基础工程季度工程款A1 = 1200/2 = 600(万元)
上层建筑工程季度工程款A2 = 4800/4 = 1200(万元)[/br]按原付款条件的工程款最终值:
FV0= A0 (F/P，3%，8)+ A1 (F