应试笔记：《案例分析》三

一、概述1。建设项目财务评价的基本概念；
2。建设项目财务评价指标体系的分类与构成:
3。建设项目财务评价静态和动态分析的基本方法:
4。建设项目财务评价指标体系的建立:
5。建设项目财务评价的主要内容(包括:估算项目总投资；项目净现值、内部收益率、投资回收期的盈利能力分析，贷款偿还期的偿债能力分析，资产负债率、财务比率和不确定性分析等。).
二。重点和难点。估算项目总投资；
2。分析计算项目的直接财务效益和费用，
3。准备财务报表，计算指标
4。检查项目的财务状况，如盈利能力和偿付能力。判断项目的财务可行性。内容说明
第一章建设项目财务评价
第一节项目总投资估算
一、投资估算的内容[
(1)从反映建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和流动资金估算。
其中，固定资产投资估算成本包括建筑安装工程费用、设备及工具购置费、其他工程建设费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税(已暂停征收)。
营运资金是指生产经营项目投产后购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的营运资金。它是对流动资产的长期投资，伴随着对固定资产的投资。流动资产-流动负债。其中，流动资产主要包括现金、应收账款和存货；负债主要考虑应付账款。所以，营运资金的概念，其实就是财务上的营运资金。
(2)从反映资金时间价值的角度来看，投资估算可分为静态投资和动态投资。
静态投资是指不考虑资金时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备工具购置费、其他工程建设费用的静态部分(不涉及时变因素的部分)、预备费中的基本预备费(不是所有预备费中不包括涨价预备费)。
动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费中的涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。
二。投资估算的编制方法
投资估算的编制一般分为静态投资估算、动态投资估算和流动资金估算。
(一)静态投资估算的编制
静态投资估算的编制方法主要有:
1 .单位生产能力估算方法
根据调查统计资料，拟建项目的投资为类似单位生产能力的投资乘以建设规模。计算公式为:
拟建项目投资额=(已建同类项目投资额/已建同类项目生产能力)*拟建项目生产能力*综合调整系数
综合调整系数:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变化的综合调整系数。
该方法将项目的建设投资与其生产能力之间的关系视为简单的线性关系，估算结果的准确性较差。由于在实际工作中很难找到与拟建项目完全相似的项目，通常将项目按其下属的车间、设施、装置进行分解，应用相似车间、设施、装置的单位生产能力投资指标进行计算，然后求和计算出项目的总投资。或者根据拟建项目的规模和建设条件，对投资进行适当调整，估算项目投资额。这种方法主要用于新项目或新设备的估算，非常简单快捷。
2。生产能力指数法
这是一种根据已建同类项目的投资额和生产能力以及拟建项目的生产能力来估算拟建项目投资额的方法。它需要可靠的信息和基本相同的条件。计算公式为
投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数
，其中x为生产能力系数。如果两个项目的规模比为0.5~2，则n等于1为宜。这个系数一般在题目中给出。生产率指数法比单位生产率估算法略精确。