０７造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》复习要点与应注意的问题

全国造价工程师资格考试已经举办了六届。每次考试，工程造价案例分析(以下简称案例分析)都是考生比较难通过的科目。究其原因，一方面，案例分析本身的考试形式决定了它比其他三科难度更大；还有一个更重要的原因是，很多考生受到专业和业务范围的限制，对案例分析考试所涉及的工程造价全过程管理理论和实务缺乏完整的把握，对案例分析的应试能力训练不足。
造价工程师是在工程建设领域从事工程造价业务活动的专业技术人员。他必须具备从事工程建设各阶段工程造价业务所需的理论知识、现行法律法规知识和专业能力。2003年修订的《案例分析》考试大纲和培训教材将这些内容系统地归纳为六个部分:建设项目财务评价、工程设计和施工方案的技术经济分析、建设项目的计量与评价、建设项目的招投标、建设项目的合同管理与索赔、工程价款结算和竣工决算。
1。案例分析复习要点
1。建设项目财务评价
该部分主要考核考生是否具备工程项目投资估算和工程经济评价的理论知识，以及编制投资估算和可行性研究报告的专业能力。
在复习建设项目投资估算的内容时，要掌握建设项目总投资的构成，总投资与工程造价的关系，静态投资与动态投资的概念，名义利率与实际利率的换算，固定资产投资中各项费用的计算方法等。
在复习建设项目财务指标的计算和评价时，应掌握财务净现值(FNPV)、财务内部收益率(FIRR)、投资回收期(包括静态投资回收期和动态投资回收期)、投资利润率、资本利润率、贷款偿还期等财务指标的概念、计算方法和可行性评价标准。该内容的考试命题多为表格形式。因此，考生要熟悉现金流量表、还本付息表、总成本费用估算表、损益表等表格的构成，各种数据之间的关系和计算方法。
案例分析考试涉及的不确定性分析主要有盈亏平衡分析和敏感性分析。在复习盈亏平衡分析时，要掌握盈亏平衡点的概念以及盈亏平衡点和盈亏平衡产能利用率的计算方法。复习敏感性分析时，要掌握敏感性的概念和确定敏感性因子的方法。
2。工程设计与施工方案的技术经济分析
该部分主要考核考生是否具备工程项目设计与施工方案的技术经济分析、论证和优化的理论知识和专业能力。
复习该部分时，应熟悉工程设计和施工方案技术经济分析中常用评价指标的概念和计算方法，掌握价值工程原理、全寿命周期成本理论、综合评价法等理论和方法的具体应用，以及应用网络计划技术调整优化施工方案的方法。
3。建筑工程计量与计价
该部分的考试是确定应试者是否具备编制建筑工程定额、在工程设计、招投标、施工中从事工程计量与计价、确定建筑安装工程造价(成本)的理论知识和专业能力。
复习建筑安装分项工程人工费、材料费、机械费定额消耗指标的确定，熟悉和掌握人工费、材料费、机械费定额消耗指标所包含的具体内容和确定方法，以及施工定额与预算定额、预算定额的区别。
在复习概算固定单价的构成和确定方法以及概算的编制方法时，应熟悉和掌握人工费、材料费、台班使用费的构成和计算方法，以及单位工程和单项工程的建筑安装工程费用的构成和计算方法。同时还应注意，在编制概算时，应采用全国统一的建筑工程预算计算规则和全国统一的安装工程预算计算规则计算分项工程的工程量
在审查工程量清单及其报价的编制时，应熟悉和掌握工程组成、基本格式、 工程量清单的内容和编制方法以及《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称“工程量清单”)规定的工程量清单报价的费用构成和报价方法； 应注意综合单价和全费单价的区别，工程量清单的工程量应按工程量清单规范规定的工程量计算规则计算。
4。建设工程招标
这一部分主要从招标投标两个方面考核应聘者是否具备编制招标文件和从事招标业务活动的理论知识和专业能力。
在审查招标内容时，一方面要熟悉和掌握招标范围、招标条件、招标方式及其选择、招标程序的各阶段、各阶段的主要工作内容、招标文件和投标须知的内容、编制标底的原则和方法、评标指标体系和评标方法、确定中标人的原则和方法；另一方面，要熟悉和掌握招标文件的内容编制方法，投标策略和技巧的选择和运用，投标价格的确定方法。
5。建设工程合同管理与索赔
该部分主要考核考生是否具备运用建设工程合同条款处理工程变更、索赔和合同纠纷的理论知识和专业能力。
在复习这一部分时，一方面，你要熟悉按付款方式划分的施工合同类型及其适用条件，施工合同文件的构成，现行施工合同示范文本(以下简称示范文本)规定的双方的权利和义务，示范文本中有关工程变更、索赔和解决合同纠纷的主要条款；另一方面，要掌握工程变更价格、工期、费用索赔的原则、程序和计算方法。
6。工程价款结算和竣工决算
这部分主要考核应聘人员是否具备工程价款结算、资金使用计划和投资偏差分析、竣工决算、资产核算等方面的理论知识和专业能力。
本部分复习时，应熟悉和掌握工程预付款、进度款和质量保证金的计算方法，合同价款的调整方法，施工进度计划与以横道图和网络图表示的资金使用计划的对应关系，计划投资的概念，竣工工程的实际投资，竣工工程投资及其数据的统计方法和投资偏差的分析方法，竣工决算的内容和建设项目财务决算的编制方法，并补充

二。复习需要注意的问题
除了全面准确地把握以上复习要点，考生还应注意以下问题:
1。把握案例分析试题的规律和基本模式
案例分析的试题通常按照考试大纲和培训教材的六个部分，每个部分一题。命题的基本模式是在模拟工程造价业务背景材料的基础上，提出若干独立或相互关联的问题。考生在复习时，要抓住教材案例分析中的典型案例，找出命题的方式、解题的思路、解题的重点和方法。
2。处理好复习的重点和难点
前述案例分析的复习要点是根据考试大纲和教材总结的重点内容。每个考生都要系统复习，全面掌握。这些点大部分应该从每个案例分析考试的命题中涵盖。
受考生专业和业务范围的影响，案例分析的难度因人而异。需要提醒每一位考生的是，重点难点不要放弃。需要了解教材案例分析中的相关典型案例。但在复习精力有限的情况下，可以适当舍弃个别知识难点和问题集中的一些疑难问题。
3。加强应试能力的培养和训练
考生在复习时，首先要注意培养自己对案例题的分析能力，特别是在案例题背景材料较长、待答问题较多的情况下，要能在短时间内快速读懂题意，弄清题干的背景条件和题干与题干的关系；其次是计算问题的能力。案例分析考试有很多计算题。以前很多考生因为计算速度慢，没有答完所有的题。然后是文字表达能力。要学会用更少更精炼的话准确回答问题。
4。关注新出台的政策法规对考试内容的影响

三。考试中需要注意的问题
为了取得理想的考试成绩，考生还应该注意以下考试要领和技巧。
1。认真审题，明确题意，是回答案例题的前提。
在回答案例题时，首先要仔细阅读问题，充分理解问题的含义。一般来说，背景材料中的条件是按照要求回答的问题顺序给出的。但试题中要求回答的一些问题，一般是按照递进关系提出的。如果背景材料比较长，可以先看问题，然后根据问题找到他们回答的条件。
2。答题简洁规范
在解答案例试题的问题时，应综合运用前三科的基础知识、案例分析教材中所述的解题方法和实际工作经验，分层次、循序渐进、简明规范地进行解答。对于计算题的解答，应根据题意列出计算公式，计算过程和结果中小数位数的选择应符合规定。其他问题的答案要紧扣题意，尽量采用教材中的论点和表述，以答案的要点为主，一般不宜展开。
3。选择合适的答题顺序，合理利用考试时间。
案例分析的试卷一般是六道题。而且每道试题的难度都不一样。考生在考场拿到试卷后，一般要浏览整张试卷，梳理六道试题的难易程度(包括答题的难易程度和评分的难易程度)，从易到难选择一个合适的答题顺序。利用有限的考试时间(案例分析的考试时间为4个小时)，将自己有限掌握和具备的知识和能力体现在纸面上。还要提醒考生，有些题整体上可能真的很难，但有些可能相对简单。所以，不要为了自己认为难的问题而轻易放弃整个问题，尽可能多的回答问题。