造价工程师考试案例分析复习要点第五节

第二章设计和施工方案的外科经济分析与比较
第一节设计和施工方案的技术经济评价
一、设计方案的技术经济评价指标
一个设计方案的好坏，直接影响到工程造价和施工时间、建设目标和投入的人力、物力的多少，决定了项目建成后的使用价值和经济效果。
不同的建筑体系对其设计方案有不同的技术经济评价指标体系。
(1)民用建筑工程设计
分为住宅小区规划设计和住宅平面设计。
对于居住区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。
对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
(二)工业建筑工程设计
还包括总平面设计和建筑平面设计空。
对于总平面设计，其技术经济评价指标包括建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运行费用指标等。
对于空的平面设计，其技术经济指标主要包括工程造价、工期、主要实物量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。

二。设计方案技术经济评价方法
设计方案技术经济评价的目的是采用科学的方法，根据工程项目经济评价的原则，对设计方案的工程功能、造价、工期、设备、材料、人工消耗等方面进行定性和定量的综合评价，以选出技术经济效果好的最佳设计方案。常用的方法有成本计算法和多因素评价优化法。
(一)计算成本法
以货币形式计算。成本反映了设计方案对物化劳动和激活劳动的消耗，用来评价设计方案的优劣。计算成本最低的设计方案为方案。计算法是技术经济中广泛使用的方法。有两种计算方法，即年度成本计算法和总成本计算法。
年成本计算法的公式为
年成本计算法=总投资×投资效果系数+年生产成本
总成本计算法的公式为
总成本计算法=总投资+年生产成本×投资回收期
。注意投资回收期和投资效果系数的倒数。
(二)多因素评分优化
这是一种定量分析与定性分析评价相结合的方法。它对需要分析评价的设计方案设定若干评价指标，根据其重要程度分配权重，然后根据评价标准对每个指标进行评分，将每个指标的得分乘以其权重并汇总，从而得到每个设计方案的总评价得分，以总得分为方案。
多因素评分优化法的计算公式为
一个设计方案的总得分= σ(该方案在一个评价指标中的得分×该评价指标的权重)。

三。施工方案技术经济评价指标
施工方案技术经济评价的目的是论证编制的施工方案在技术上是否可行，经济上是否合理。通过科学的计算和分析，可以选择出满意的方案，寻求节约的途径。
施工方案的技术经济评价指标主要包括总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、成本指标、材料消耗指标、成本降低率、机械台班消耗指标、成本指标等。其中，综合技术经济分析指标应侧重于工期、质量、成本、节约人工、节约材料和节约台班。

四。施工方案技术经济评价方法
(一)定性评价法
该方法根据经验分析评价施工方案的优劣。如果工期合理，可以按照工期定额进行分析；流水的划分是否合适，要看是否给流水施工带来方便等。定性评价方法方便，但不准确，决策易受主观因素影响。
(二)定量评价方法
1。多指标比较法
在应用中，应注意选择合适的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于待比较的方案中，一个方案的各项指标均优于另一个方案，且优劣比较明显的情况。如果每个方案的指标不同，应采用以下其他方法。
2。评分方法
该方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分最高者优先。这是案例分析中常用的方法。
3。价值法
这种方法是计算出每个方案的最终价值，通过价值来评价方案的优劣。