造价工程师考试案例学习总结精华四

一、还本付息表

1.还本付息有两种形式，一种是平均资本法，一种是偿还能力法。

2.这个例子就是用的还款能力法。

3.基于还款能力法，请不要在本表第四行填写“本年应付本金”，因为:本年应付本金=本年期末现金余额=本年净利润+折旧+摊销，在总成本费用表和损益表出来之前不能填写。

4.还要注意:最后一年，上面的公式不能直接用在最后一年，需要和要先还的本金金额进行比较。

二。总成本和费用表

解释以下几点:

1.年度运营成本指的是自付费用。

2.“长期借款利息”的行数据取自“还本付息表”。

3.总成本包括现金成本和非现金成本。非现金成本包括折旧费用和摊销费用。长期借款利息应该是现金成本，但不计入“年度营业成本”，需要单独列示。

4.总成本=年经营成本+折旧+摊销+利息。

三。收益表

1.总成本取自总成本和费用表。

2.利润总额=收入-税金及附加-总成本。

3.所得税=利润总额*33%

4.税后利润=利润总额-所得税

5.有一个假设:贷款还清后才计提盈余公积和利润分配。

6.注意:第6年是关键。