造价工程师:财务评价指标的敏感性分析

敏感性分析是经济决策中常用的不确定性方法。分析项目现金流量对项目经济评价指标的影响，找出敏感因素及其影响程度，表达风险，为必要的风险防范措施提供依据。这个知识点希望能引起注意。来源:www.examda.com
在案例分析中，我们主要关注单因素敏感性分析的评估:
在敏感性分析中，我们假设每次只有单个因素发生变化，其他因素不变，分析该因素对评价指标的影响程度和敏感程度。
单因素敏感性分析的方法如下。
(1)确定敏感性分析的对象，即确定要分析的评价指标。净现值、内部收益率或投资回收期常被作为分析对象。
(2)选择要分析的不确定因素。以总投资、销售收入或运营成本作为影响因素。来源:www.examda.com
(3)计算各影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要以现金流量表为基础。先计算各种影响因素变化引起的现金流量的变化，再计算评价指标的变化。
(4)确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标有较大影响的因素。具体方法是:计算同一波动范围下各影响因素对评价指标的影响程度，影响程度大的为敏感因素。
(5)通过分析计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险和风险影响因素。