工程造价与控制小条第七章（3）

第三节建设工程价款结算
一、中国工程价款结算方式的来源:www.examda.com
(一)工程价款结算的意义
所谓工程价款结算，是指承包商在项目实施过程中，根据合同中支付条款的规定和已完成的工程量，按照规定的程序，向建设单位(业主)收取工程价款。
工程价款结算是工程承包中一项非常重要的工作，主要表现在:
(1)工程价款结算是反映工程进度的主要指标。
(2)工程价款结算是加速资金周转的重要环节。
(3)工程价款结算是考核经济效益的重要指标。
(二)工程价款的主要结算方式
1。月结
实行旬末或月中预付、月末结算、完工后结算的方式。跨年度完成的项目，年终进行项目盘点，办理年度结算。在我国目前的建筑安装工程价款结算中，有相当一部分是按月结算。
2。竣工后一次性结算
建筑工程或单项工程全部建筑安装工程的工期在12个月以下，或工程合同金额在100万元以下的，可在每月中旬预付工程价款，竣工后一次性结算。
3。分段结算
是指根据工程形象进度，对当年开工，当年不能完工的单项工程或单位工程进行结算。分段结算可以按月预付工程款。段的划分标准由各部门、自治区、直辖市和计划单列市规定。
4。目标支付方式来源:www.examda.com
即在工程合同中，将承包工程的内容分解到不同的控制界面，业主验收控制界面是支付工程价款的前提。也就是说，合同中的工程内容分为不同的验收单位。当承包人完成单位工程内容并被业主(或其委托人)接受时，业主支付构成单位工程内容的工程价款。目标支付法本质上是通过合同和财务手段主动控制项目的完成。
5。结算双方约定的其他结算方式
(3)工程预付款及其计算
1。预付备料款限额
预付备料款限额由以下主要因素决定:主要材料(包括外购件)在工程成本中所占的比例；物资储备期；建设周期。
一般建筑工程不超过当年施工工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程占全年安装工作量的10%；材料比重较大的安装工程，将安排年计划产值的15%左右。
2。备料款的扣除
(1)当等于备料款金额时，可从未完工程所需的主要材料和构件的价值中扣除。从每次工程价款结算中，按材料比例扣除工程价款，在竣工前全部扣除。其基本表达式为:
T=P—M/N
(四)进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工过程中，根据逐月完成的工程数量(或可视进度，或控制界面等)计算各项费用。)，并向建设单位(业主)支付进度款
工程进度款支付过程中应遵守以下要求:
1 .工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应如下:
(1)承包人应按约定时间向工程师提交已完成工程量的报告。
(2)工程师收到承包人报告后7天内未能计量。从第8天起，承包人报告中所列的工程量被视为已被确认为支付工程价款的依据。
(3)工程师将不计量承包人超出设计图纸范围和(或)因自身原因返工的工程量。
2。合同收入的构成
(1)合同中规定的初始收入，即施工承包商与客户在双方签订的合同中初步约定的合同总额，构成合同收入的基本内容。
(2)合同变更、索赔、奖励等产生的收入。这部分收入不构成合同双方在签订合同时约定的合同总额，而是合同执行过程中因合同变更、索赔、奖励等原因而产生的额外收入。
3。工程进度款的支付
国家工商总局和建设部颁发的施工合同(示范文本)对工程进度款的支付有如下详细规定:
(1)发包人应在双方确认计量结果后14天内向承包人支付工程款(进度款)。发包人按约定时间应扣除的预付款应与工程款(进度款)同期结算。
(2)合同价款在规定范围内的调整，因工程变更调整的合同价款和其他条款约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同时调整支付。
(3)发包人逾期未支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出付款请求通知。发包人接到承包人通知后，仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期支付协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付时间，并从发包人计量结果确认后第15天起计算应付贷款利息。
(4)发包人未按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期支付协议的，承包人可以停止施工，发包人应当承担违约责任。