工程造价与控制小条第八章（2）

第二节竣工决算
一、建设项目竣工决算的概念和作用来源:www.examda.com
(一)建设项目竣工决算的概念
建设项目竣工决算是指建设单位在新建、改建、扩建工程项目竣工验收阶段，按照国家有关规定编制的竣工决算报告。
(二)建设项目竣工决算的作用
(1)建设项目竣工决算是全面、综合反映已竣工项目的建设成果和财务状况的总结性文件。它利用货币指标、实物量、建设工期和各种技术经济指标，全面综合地反映建设项目从开工到竣工的全部建设成果和财产状况。
(2)建设工程竣工决算是处理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
(3)建设项目竣工决算是分析、检查设计概算执行情况和评价投资效果的依据。
二。竣工决算的内容
竣工决算由竣工决算报表和竣工决算说明书两部分组成。
一般大中型建设项目的竣工决算包括:竣工工程概况、竣工决算、建设项目交付财产总清单、建设项目交付财产明细表等。
小型建设项目的决算报表一般包括决算汇总表和交付财产明细表两部分。
(一)竣工决算报表:www.examda.com
(二)竣工财务报表
建设项目竣工财务报表按大中型建设项目和小型建设项目分别编制。
大中型建设项目竣工决算包括:建设项目竣工决算审批表、大中型建设项目概况、大中型建设项目竣工决算、大中型建设项目交付使用资产总清单；
小型建设项目竣工财务报表包括:建设项目竣工财务报表审批表、竣工财务报表汇总表、建设项目交付使用资产明细表。
(3)、建设项目竣工图
(4)工程造价对比分析
三。竣工决算的编制
(1)竣工决算的编制依据
(1)可行性研究报告、投资估算、初步设计或扩初设计、总概算的修改及其
(2)设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工费用记录；
(3)经批准的施工图预算或标底费用、合同、工程结算等相关资料；
(四)历年基建计划、历年财务决算及批准文件；
(5)设备材料价格调整文件和记录；
(6)其他相关信息。
(二)竣工决算的编制要求。
(1)按规定组织竣工验收，确保竣工决算的及时性。
(2)积累和整理已完工程的资料，保证决算的完整性。
(3)清理检查所有账目，确保决算的正确性。
(三)竣工决算的编制步骤
1。收集、整理和分析相关基础数据。清理各种财务、债务和剩余物资。填写竣工决算
4、编制建设项目竣工决算
5、做好工程造价对比分析
6。清理并装订竣工图
7。上报主管部门审核
4。确定新资产的价值
(一)新资产的分类
1。固定资产
固定资产是指使用寿命超过一年的资产。
2。流动资产
流动资产是指能够在一年或一年以上的营业周期内变现或消耗的资产。流动资产按其占用方式可分为现金、存货、银行存款、短期投资、应收账款和预付账款。
3。无形资产
无形资产是指由特定主体控制，没有实物形态，在生产经营中长期发挥作用，能够带来经济利益的资源。主要有专利、非专利技术、商标权、商誉。
4。递延资产
递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度摊销的各种费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出等。
5。其他资产来源:www.examda.com
其他资产是指经国家批准的具有特殊用途但不参与生产经营的特殊物资，如银行冻结存款和冻结物资、涉诉财产等。