造价师考试工程造价的计价与控制第9讲

第九讲:建设项目决策阶段工程造价的计价与控制(一)
小结
本讲主要内容:
第一节概述
第二节建设项目可行性研究
第三节建设项目投资估算
重点难点
1
2 .可行性研究的概念和作用，可行性研究的阶段和内容，可行性研究报告的编制和审批；
3。项目投资估算的作用、投资估算的阶段划分和精度要求、投资估算的内容；
4。投资估算的依据、要求和步骤；
5。固定资产投资估算法和流动资金估算法。
大纲要求
(1)在决策阶段了解影响工程造价的主要因素；
(2)熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；
(3)掌握投资估算的方法。
第一节概述

一、建设项目决策的含义

项目投资决策是选择和决定投资行动方案，从技术上和经济上论证拟建项目的必要性和可行性，从技术上和经济上比较不同的建设方案，并作出判断和决策的过程。
二。建设项目决策与项目成本的关系
(一)项目决策的正确性是项目成本合理性的前提；
(2)项目决策的内容是确定项目成本的基础；
(3)成本和投资也影响项目决策；
(4)项目决策的深度影响投资估算的准确性和项目成本的控制效果。

1.在投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是()。(2003考题)
A .工程预算
B .投资估算
C；概算
D .工程投标报价
答案:[B]
三。项目决策阶段影响项目成本的主要因素
(一)项目合理规模的确定
项目合理规模的确定是为了合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题，每个建设项目都有一个合理的规模选择问题。因此，项目规模的合理选择关系到项目的成败，决定了项目成本的合理与否。
在确定项目规模时，既要考虑项目内部各种要素之间的数量匹配和能力协调，又要使所有生产力要素形成的经济实体(如项目)与规模相适应。这样可以合理确定和有效控制工程造价，提高项目的经济效益。项目规模合理化的制约因素有:
1。市场因素
市场因素是确定项目规模时要考虑的首要因素。
2。技术因素
先进的生产技术和技术装备是项目规模效益存在的基础，相应的管理技术水平是实现规模效益的保证。
3。环境因素
项目的建设、生产和经营都离不开一定的社会经济环境。确定项目规模需要考虑的主要环境因素有:政策因素、燃料电力供应、合作与土地条件、交通与通讯条件。