关键是通过走诉讼程序?

各位律师：
刚才还忘记一占，就是当房主去清原承租方时反厅门给出锁上了，可是就在这几天，原承租房又开业了，协商解决不了问题，关键是通过走诉讼程序，我们胜诉的希望是多少，现在货特已积压，请问他都能赔偿我们什么。

胜诉的把握很大，只要他租赁期间一到，就应该搬走。